Chasséstraat 92 1

**Scroll down for English**

Wonen aan de rand van De Slatuinen, in een huis met ziel en sfeer!

Wat krijg je als je klassieke charme, een vleugje tropisch groen en een flinke dosis daglicht combineert? Juist: dit heerlijke en bijzonder sfeervolle appartement van 105 m² aan de geliefde Chasséstraat. Hier geniet je van vogelgeluiden op de achtergrond, de ochtendzon in je loggia en een glas wijn op je Franse balkon in de middagzon.

Met uitzicht op Natuurtuin De Slatuinen waan je je hier even buiten de stad, terwijl je binnen een kwartier naar hartje Jordaan loopt. In huis zorgen de glas-in-looddeuren, het hoge plafond (2.91 m!) en het massief houten parket voor karakter en warmte. Voeg daar de fijne indeling, royale ruimtes en het groene uitzicht aan toe, en je snapt waarom dit zo’n geliefd plekje is.

Indeling
Je komt binnen via een ruim trappenhuis met een eigen berging op de overloop. Ideaal voor bijvoorbeeld je kinderwagen of boodschappentas. Binnen in de woning valt meteen de fijne sfeer op: licht, groen en met smaak ingericht. De ruime woonkamer en eetkamer staan met karaktervolle glas-in-lood schuifdeuren met elkaar in verbinding. In de klassieke ensuite kasten aan weerszijden van de deuren is volop opbergruimte, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Aan de achterzijde grenst de serre aan de eetkamer: dé plek voor je ochtendkoffie in het zonnetje. Of, zoals de huidige bewoonster het zegt: "de perfecte plek om je eigen koffiebonen of paradijsvogelplanten te kweken." Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich het charmante Franse balkon, diep genoeg voor een stoel, waar je in de middag heerlijk van de zon geniet.

De in 2017 vernieuwde keuken is praktisch ingedeeld en sluit qua sfeer perfect aan bij de rest van het huis. Een combinatie van lichte bovenkasten en fronten in warme houttint zorgt voor een mooie balans tussen modern en natuurlijk. Het aanrechtblad is uitgevoerd in wit composiet en biedt volop werkruimte. De achterwand met botanisch behang maakt het geheel helemaal af. De keuken is verder uitgerust met een losse koelkast, ingebouwde vaatwasser en koken doe je op een royaal 4-pits gasfornuis met oven. De twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning, zijn allebei ruim van opzet en heerlijk licht. Wil je drie slaapkamers? Dat kan. Verplaats de keuken naar de woonkamer en creëer zo een extra kamer aan de achterzijde.

De badkamer is fris en licht met grote ramen op het groen, en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal.

De buurt
De Chasséstraat ligt in een van de leukste stukjes van De Baarsjes: groen, gemoedelijk en met een dorps gevoel, maar dan wel met alles binnen handbereik. Aan de achterzijde ligt Natuurtuin De Slatuinen, een verborgen parel vol groen, bloemen en vogelgeluiden. De tuin is op donderdag en zondag geopend voor publiek en is een heerlijke plek om even aan de stad te ontsnappen, gewoon om de hoek.

Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, waaronder De St. Jan en De Meidoorn, beide op loopafstand. En ook op culinair gebied valt er genoeg te ontdekken. Haal koffie bij Le French Café of Café Thuys, schuif aan bij Volare voor Italiaanse klassiekers of ga voor Thaise favorieten bij Thai Thai Poppetje. Voor een borrel aan het water zit je goed bij De Neef van Fred, waar het terras op zonnige dagen een heerlijk toevluchtsoord is. En bij Fort Negen haal je wat velen de beste croissantjes van Amsterdam vinden; vers uit de oven en onweerstaanbaar lekker.

Een wijk met karakter, reuring en rust. Hier woon je gewoon echt fijn.

Eigendom
De woning ligt op eigen grond.

Duurzaamheid
Voorzien van dubbele beglazing, CV-ketel uit 2025 en een energielabel C.

Vereniging van eigenaren
De vve wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer en bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen €136,- per maand en er is momenteel ca. €20.000,- in kas.
Er is een meer jaren onderhoudsplan.

Pluspunten
• Gelegen op eigen grond
• Massief houten vloer
• Woonkamer ensuite met glas-in-lood en hoge plafonds
• Serre/loggia op het oosten, Frans balkon op het westen
• Uitzicht op Natuurtuin De Slatuinen
• Vogelgeluiden als achtergrondmuziek
• 3 slaapkamers mogelijk
• Extra berging op de overloop in de gemeenschappelijke hal
• Gezellige, groene buurt met leuke winkels en horeca
• Op loopafstand De Hallen en de Jordaan
• CV ketel uit 2025
• Project notaris: Buma Algera Notariaat


---------------------------------------------------------------------------------------------------


Live on the edge of De Slatuinen, in a house with soul and ambiance!

What do you get when you combine classic charm, a touch of tropical greenery, and a generous dose of natural light? Exactly: this delightful and exceptionally atmospheric 105 m² apartment on the popular Chasséstraat. Here you can enjoy the sound of birdsong, the morning sun on your loggia, and a glass of wine on your French balcony in the afternoon sun.

With a view of De Slatuinen Nature Garden, you'll feel like you're just outside the city, while the heart of the Jordaan is just a fifteen-minute walk away. Inside, the stained-glass doors, the high ceiling (2.91 m!), and the solid wood parquet flooring create character and warmth. Add to that the pleasant layout, generous spaces, and the green views, and you'll understand why this is such a popular spot.

Layout
You enter via a spacious staircase with a private storage unit on the landing. Ideal for storing things like your stroller or shopping bags. Inside, the home's pleasant atmosphere is immediately noticeable: bright, green, and tastefully decorated. The spacious living room and dining room are connected by distinctive stained-glass sliding doors. The classic ensuite cabinets on either side of the doors offer ample storage, which is not only practical but also contributes to the house's authentic feel. At the rear, the conservatory adjoins the dining room: the perfect spot for your morning coffee in the sunshine. Or, as the current owner puts it: "the perfect place to grow your own coffee beans or bird-of-paradise plants." At the front, adjacent to the living room, is the charming French balcony, deep enough for a chair, where you can enjoy the afternoon sun.

The kitchen, renovated in 2017, has a practical layout and blends seamlessly with the rest of the house. A combination of light wall units and warm wood-tone fronts creates a beautiful balance between modern and natural. The countertop is made of white composite and offers ample workspace. The backsplash with botanical wallpaper completes the look. The kitchen is also equipped with a freestanding refrigerator, a built-in dishwasher, and a spacious 4-burner gas stove with oven for cooking. The two bedrooms are located on either side of the house, both spacious and wonderfully bright. Want three bedrooms? Move the kitchen into the living room to create an extra room at the rear.

The bathroom is fresh and bright with large windows overlooking the greenery and features a walk-in shower and sink. The toilet is separate and accessible from the hallway.

The Neighborhood
De Chasséstraat is located in one of the nicest parts of De Baarsjes: green, friendly, and with a village feel, yet with everything within easy reach. At the rear is the nature garden De Slatuinen, a hidden gem full of greenery, flowers, and birdsong. The garden is open to the public on Thursdays and Sundays and is a wonderful place to escape the city, just around the corner.

For children, there are several primary schools nearby, including De St. Jan and De Meidoorn, both within walking distance. There's also plenty to discover in the culinary realm. Grab a coffee at Le French Café or Café Thuys, join Volare for Italian classics, or indulge in Thai favorites at Thai Thai Poppetje. For a drink by the water, head to De Neef van Fred, where the terrace is a delightful retreat on sunny days. And at Fort Negen, you can get what many consider the best croissants in Amsterdam; fresh from the oven and irresistibly delicious.

A neighborhood with character, vibrancy, and tranquility. It's simply a wonderful place to live.

Ownership
The house is situated on freehold land.

Sustainability
It features double glazing, a central heating boiler from 2025, and an energy label C.

Homeowners' Association
The homeowners' association is professionally managed by Iris VvE Beheer and consists of four members. The service fee is €136 per month, and there is currently approximately €20.000,- in the reserve fund.
A multi-year maintenance plan is in place.

Advantages
• Freehold property
• Solid wood flooring
• Ensuite living room with stained glass and high ceilings
• East-facing conservatory/loggia, west-facing French balcony
• View of De Slatuinen Nature Garden
• Birdsong as background music
• 3 bedrooms possible
• Additional storage space on the landing in the communal hallway
• Pleasant, green neighborhood with charming shops and restaurants
• Within walking distance of De Hallen and the Jordaan district
• Central heating boiler from 2025
• Project notary: Buma Algera Notariaat