Bosrankstraat 2

*English version below*
Wauw, deze moet je zien! Wat een prachtig, ruim opgezet vier kamer appartement met eigen parkeerplaats, veel lichtinval en een geweldig zonnig terras. Daarbovenop is de erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond!

Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk, kindvriendelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Alles is dichtbij: scholen, winkels, parken, speeltuintjes, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het centraal station. Je bent zo op het NDSM-terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJhallen, Eye Filmmuseum en A’DAM toren een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Bosrankstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling. De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 minuten fietsafstand van de woning waardoor het Centraal Station en de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken en de halte van de Noord-Zuidlijn is binnen 10 minuten te bereiken per fiets.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 98 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon op het zuiden
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (woning en parkeerplaats)
* Opgeleverd in 2015
* Moderne keuken
* 3m hoge plafond in de gehele woning
* HR++ glas door de gehele woning
* Prachtige op maat gemaakte inbouwkasten
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd, vloerverwarming/verkoeling, en warmtepomp
* Eigen parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop voor € 45.000,- k.k.
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 341,29 (parkeerplaats en woning)
* Gietvloer door de gehele woning
* Eigen berging

Het appartement:
Via de gezamenlijke entree nemen we de lift of de trap naar de eerste verdieping. Hier komen we via de voordeur binnen in de ruime hal. In deze hal bevinden zich het aparte toilet, de video-intercom en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast liggen de twee grote slaapkamers met veel lichtinval en een Frans balkon. Naast de grootste slaapkamer vinden we de woonkeuken. Deze is voorzien van een oven, een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, twee koelkasten en veel opslagruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een ruime wastafel met meubel.

De ruime en lichte woonkamer is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Vanuit deze sfeervolle ruimte heeft u toegang tot het royale, zonnige terras op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Achter de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Een stijlvolle, strakke gietvloer loopt door het gehele appartement en draagt bij aan de moderne en luxueuze uitstraling. Bovendien is er aan maximaal wooncomfort gedacht: het appartement is uitgerust met zowel vloerverwarming als vloerverkoeling. Hierdoor geniet u zowel in de winter als in de zomer van een aangename leefomgeving. Een unieke combinatie van stijl, praktisch gemak en hedendaags wooncomfort!

In de onderbouw is er een eigen berging en een eigen parkeerplaats.

*English version*
Wow, this is a must-see! What a beautiful, spacious four-room apartment with its own parking space, plenty of natural light, and a fantastic sunny terrace. On top of that, the leasehold for both the property and the parking space has been perpetually bought off. Curious to know more? Call us to schedule an appointment—we’d be happy to show you around!

Buiksloterham is part of the Northern IJ waterfront area. This neighborhood is gradually transforming into a sustainable environment where living and working coexist. Rugged and industrial, yet spacious, child-friendly, and surrounded by water. Its central location in the city, on the sunny side of the IJ, makes it a highly desirable area. Noord along the IJ is quickly becoming the place to live for Amsterdammers who want to stay connected to the city. Everything is nearby: schools, shops, parks, playgrounds, sports facilities, cafés, festivals, the city center, and Central Station. The NDSM wharf and the ferry to the city center are also easily accessible. Additionally, popular spots like Loetje, Pllek, De Goudfazant, the IJhallen, the Eye Filmmuseum, the A’DAM Tower, a petting zoo, and the Noorderpark are all within walking or biking distance from Bosrankstraat.
The area along the waterfront is still developing, promising even more amenities in the future. The three ferry connections—Buiksloterweg, Distelweg, and NDSM—are just a five-minute bike ride from the property, making Central Station and the rest of the city highly accessible. The A10 ring road is also easy to reach, and the North-South metro line stop is just a 10-minute bike ride away.

Particularities:
* Living area: approx. 98 m² (NVM measuring instruction available)
* South-facing balcony
* Perpetual leasehold fully paid off (property and parking space)
* Completed in 2015
* Modern kitchen
* 3-meter high ceilings throughout the home
* HR++ glass in the entire property
* Beautiful custom-built wardrobes
* Energy label A
* Fully insulated, underfloor heating/cooling, and heat pump
* Private parking space available separately for sale at € 45.000,-
* Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €341.29 (parking space and property)
* Polished concrete flooring throughout the home
* Private storage unit

The apartment
Through the shared entrance, we take the elevator or stairs to the first floor. Here, we enter the spacious hallway through the front door. In this hallway, you'll find a separate toilet, a video intercom, and a large storage room with a washing machine connection. Additionally, there are two large bedrooms with plenty of natural light and a French balcony. Next to the largest bedroom, you'll find the kitchen-diner, which is equipped with an oven, a five-burner induction cooktop, a dishwasher, two refrigerators, and plenty of storage space. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, a walk-in shower, and a spacious sink with a vanity unit.

The spacious and bright living room is a place where you will immediately feel at home. From this inviting space, you have access to the generous, sunny south-facing terrace, where you can enjoy the sun and outdoor living throughout the entire day. Behind the living room is the third bedroom, which can be arranged as an additional bedroom, office, or hobby room, depending on your needs.

A stylish, sleek polished concrete floor runs throughout the entire apartment, contributing to its modern and luxurious appearance. Furthermore, maximum living comfort has been carefully considered: the apartment is equipped with both underfloor heating and cooling. This ensures a pleasant living environment in both winter and summer. A unique combination of style, practical convenience, and contemporary living comfort!

In the lower level, there is a private storage unit and a dedicated parking space.