Catharina Boudewijnshof 25

***English version below***

Wonen in Amsterdam met tuin op het zuiden!

Welkom aan de Catharina Boudewijnshof 25. Dit instapklare begane grond appartement met twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt een fijne woonplek – en dat op eigen grond! Een unieke kans dus om direct te genieten van een rustige, groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Het appartementencomplex bevindt zich in Amsterdam West, in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig met de fiets bereikbaar, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor boodschappen ligt winkelcentrum Plein ’40-’45 op slechts 5 minuten lopen, met van dinsdag tot en met zaterdag een levendige markt. Voor natuur en ontspanning ben je binnen 4 minuten fietsen in het Eendrachtspark, en er zijn diverse sportverenigingen in de buurt. Direct tegenover het complex staat een basisschool.

Aan de overkant ligt de Fruittuin van Moerkerken, waar in 2020 een fruitboomgaard is aangelegd. Centraal in de boomgaard staat een beheerdershuis, onderhouden door buurtbewoners. Daarnaast is er een openbare glazen kas waar het hele jaar door gekookt en geconserveerd wordt met ingrediënten uit de Fruittuin, de Social Garden en 'geredde groenten en fruit' van de markt op Plein ’40-’45. Zo draagt de Fruittuin bij aan betaalbaar en gezond eten voor de buurt.

De Catharina Boudewijnshof heeft een goede aansluiting op de N200 (Haarlemmerweg) en de A10. Ook het NS-station Sloterdijk ligt in de buurt. Tramlijn 13 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, en bussen zoals lijn 365 (naar Schiphol vanaf Sloterdijk) en lijn 61 (richting het nabijgelegen winkelcentrum) maken reizen eenvoudig en snel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Laten we eens binnen gaan kijken...
Je komt binnen via de centrale hal met bellentableau, waar je ook de berging vindt. Dit appartement ligt op de begane grond.

Via de hal stap je binnen in de ruime, lichte woonkamer met een halfopen keuken. Deze is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, heerlijk gelegen op het zuiden. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Wil je extra ruimte? Dan kun je eenvoudig één slaapkamer bij de woonkamer betrekken en zo een royale kamer en suite creëren. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. In de hal vind je het toilet met fonteintje, een berging en een kast met de CV-ketel.

Geniet van je eigen zonnige tuin op het zuiden! De tuin van 20 m² is een perfecte plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 72,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1990;
- Energielabel C;
- Volle eigendom!;
- Tuin op het zuiden;
- Servicekosten € 119,80 per maand;
- Oplevering in overleg.

Bekijk ook zeker de woningvideo die onze makelaar Anne-Marie heeft opgenomen voor een nog betere indruk en dan zien we je graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt de Catharina Boudewijnshof 25 wel jouw nieuwe thuis!

-------------------------------------------------------------
***English version***

Living in Amsterdam with a South-Facing Garden!

Welcome to Catharina Boudewijnshof 25. This move-in-ready ground-floor apartment with two bedrooms and a sunny south-facing garden offers a great place to live – and it’s on freehold land! A unique opportunity to immediately enjoy a peaceful, green environment while having all the conveniences of the city within reach.

The apartment complex is located in Amsterdam West, in a green, quiet, and child-friendly area. The city center is easily accessible by bike, and all daily amenities are close by. For groceries, the Plein '40-'45 shopping center is just a 5-minute walk away, featuring a lively market from Tuesday to Saturday. For nature and relaxation, the Eendrachtspark is only a 4-minute bike ride away, and there are several sports clubs in the area. A primary school is located directly across from the complex.

Across the street, you’ll find the Fruittuin van Moerkerken, where a fruit orchard was planted in 2020. At the heart of the orchard is a caretaker’s house, maintained by local residents. There is also a public glass greenhouse where cooking and food preservation take place year-round, using ingredients from the Fruittuin, the Social Garden, and "rescued" fruits and vegetables from the market at Plein '40-'45. This initiative contributes to affordable and healthy eating in the neighborhood.

Catharina Boudewijnshof has excellent connections to the N200 (Haarlemmerweg) and the A10 highway. The Sloterdijk train station is also nearby. Tram line 13 takes you directly to Amsterdam Central Station, while buses such as line 365 (to Schiphol from Sloterdijk) and line 61 (to the nearby shopping center) make traveling easy and fast. There is ample parking available in the area.

Let’s take a look inside...
You enter through the central hall with an intercom panel, where you will also find the storage room. This apartment is located on the ground floor.

Through the hallway, you step into the spacious, bright living room with a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, and extractor hood. From the living room, you can walk straight into the garden, perfectly situated facing south.

The apartment has two spacious bedrooms. Need extra space? You can easily connect one of the bedrooms to the living room to create a large en-suite room. The bathroom is well-maintained and features a shower, vanity unit, and washing machine connection. In the hallway, you will find the toilet with a small sink, a storage room, and a closet with the central heating boiler.

Enjoy your own sunny south-facing garden!
The 20 m² garden is the perfect place to relax or enjoy outdoor dining.

Highlights:
- Living area of 72.7 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Built in 1990;
- Energy label C;
- Freehold property!
- South-facing garden;
- Service charges: €119.80 per month;
- Delivery in consultation.

Be sure to check out the property video recorded by our real estate agent, Anne-Marie, for an even better impression. We look forward to welcoming you for a detailed viewing. Schedule a viewing today, and who knows—Catharina Boudewijnshof 25 might just become your new home!