Gibraltarstraat 86 2

***English text below***

#Ymere verkoopt

Op zoek naar een starterswoning van 48 m² met een heerlijk balkon? Dan is deze kluswoning in Bos & Lommer, wijk Landlust, precies wat je zoekt!
Let op: de woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders die kopen voor hun kinderen).

INDELING

Entree/hal
Bij binnenkomst via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de hal van de woning op de tweede etage.
De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer
Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte biedt uitzicht over de rustige, breed opgezette groene straat.

Keuken
De keuken is voorzien van een simpel keukenblok.

Slaapkamers
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer/toilet
De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Het toilet is separaat via de gang te bereiken

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. .. m², balkon ca. ... m².

Bijzonderheden
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.

Berging
L-vormige berging van ca. 9 m2 gelegen op de vierde verdieping.

Elektra
De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een AWB ketel (bouwjaar 2014).

Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936.

Energielabel
Deze woning beschikt de energieklasse D.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald
tot en met 31 augustus 2061!

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technische beheer is ondergebracht bij Ymere VvE Beheer.
De servicekosten bedragen thans € 137,92 per maand.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen.
Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar.
Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing.
Ymere verkoopt de woning "as is where is", wij adviseren de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen