Carel Willinkgracht 511

Gelegen in het populaire deel van Diemen in de geliefde wijk Holland Park vind je dit leuke en goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 64 m² met zonnig balkon. De woning ligt op eigen grond en maakt deel uit van een modern, duurzaam complex. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen beschikt het appartement over energielabel A. Kortom: comfortabel wonen op een fijne plek met alles binnen handbereik.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het appartement, met uitzicht over de gracht ligt op slechts 10 minuten van Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachten gevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Het is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het metrostation Verrijn Stuartweg en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling:
Via de netjes verzorgde, afgesloten entree heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Vanuit hier loop je direct de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in. Het appartement bereik je eenvoudig met de lift naar de tweede verdieping. Vanaf de galerij kijk je uit over de groene binnentuin.

Woning:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: de lichte pvc-houtlook vloer, de hoge plafonds en de grote glazen pui zorgen voor een zee aan licht en een open, ontspannen sfeer. Het voelt direct als thuis. De ligging is ook nog eens ideaal, via openslaande deuren stap je zo het ruime balkon op.

De moderne open keuken is prettig ingedeeld zodat het je tijdens het koken aan niets ontbreekt. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast.
Extra handig is de ruime bijkeuken direct naast de keuken. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld en er is meer dan genoeg plek voor al je voorraad en huishoudelijke spullen.

De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei van een prettig formaat en goed in te richten. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het balkon.

De moderne, volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat van de badkamer en beschikt over een fonteintje.

Balkon:
Deze woning beschikt over een heerlijk ruim balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Door de gunstige ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon met uitzicht op de gracht.

De hele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Extra fijn: zowel de verwarming als de ventilatie zijn per ruimte instelbaar, zodat je het in elke kamer precies zo kunt regelen als jij wilt.

Berging:
In de onderbouw beschik je over een eigen berging voorzien van elektra.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging waar je recht hebt op twee fiets parkeerplekken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 64 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Fraai 3-kamer appartement gelegen op eigen grond;
- Toegang tot gemeenschappelijke afgesloten binnentuin;
- Ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbel beglazing;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen);
- Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen);
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, Servicekosten € 177,- per maand;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. NS-treinstation en metrostation op 5 minuten lopen.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Located in the popular part of Diemen, in the desirable Holland Park neighborhood, you'll find this charming and well-designed 3-room apartment of approximately 64 m² with a sunny balcony. The property is freehold and part of a modern, sustainable complex. Thanks to its excellent insulation and energy-efficient features, the apartment has an energy label A. In short: comfortable living in a great location with everything within easy reach.

Check out our virtual tour!

The apartment, with a canal view, is just 10 minutes from Amsterdam. In Holland Park, you'll experience the ultimate Amsterdam canal experience. The apartment was recently completed and is therefore completely new and modern! Holland Park boasts charming canals, beautiful facades, charming streets, green courtyards, and beautiful designer apartments. It's a vibrant neighborhood with excellent amenities, charming restaurants, and excellent transport links. Holland Park's central location makes it very popular. You can be in the center of Diemen or Amsterdam in no time. The Verrijn Stuartweg metro station and Diemen-Zuid train/metro station are just a short walk away. There is ample parking, and several major roads (A1, A2, A9, and A10) are nearby. In short, accessibility is excellent.

Layout:
The well-maintained, secure entrance provides access to both the elevator and the stairwell. From here, you walk directly into the beautifully landscaped communal courtyard. The apartment is easily reached by elevator to the second floor. From the gallery, you overlook the green courtyard.

Apartment:
Upon entering the apartment, you enter the hallway, which provides access to all rooms.

As soon as you step into the living room, you'll immediately notice the light PVC wood-look flooring, the high ceilings, and the large glass façade, which provide a wealth of light and an open, relaxed atmosphere. You'll immediately feel at home. The location is also ideal: French doors open directly onto the spacious balcony.

The modern open-plan kitchen is conveniently laid out, ensuring you'll have everything you need while cooking. It features ample cupboard space and a range of built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combination microwave/oven, dishwasher, and refrigerator.
The spacious utility room, located right next to the kitchen, is especially convenient. The washer and dryer are housed here, and there's plenty of room for all your supplies and household items.

The house has two bedrooms, both a comfortable size and well-appointed. The master bedroom is located at the quiet rear of the house and offers direct access to the balcony through French doors.

The modern, fully tiled bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a vanity unit, and a heated towel rail. The toilet is separate from the bathroom and has a small sink.

Balcony:
This home features a wonderfully spacious balcony where you can fully enjoy the outdoors. Its favorable south-facing location means you'll have sun all day long, overlooking the canal.

The entire home is equipped with comfortable underfloor heating, ensuring a pleasant indoor climate in every season. An added bonus: both the heating and ventilation are individually adjustable, allowing you to control the temperature in each room exactly as you wish.

Storage:
You have your own storage unit with electricity in the basement.

There is also a shared bicycle shed with two parking spaces.

Details:
- Living area 64 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available);
- Beautiful 3-room apartment located on freehold land;
- Access to a shared enclosed courtyard;
- Spacious balcony facing the sunny south;
- The entire house has double-glazed uPVC window frames;
- Underfloor heating throughout (adjustable per room);
- Parking in the neighborhood is only permitted in the blue zone (the municipality does not issue permits);
- Healthy Homeowners' Association, service charges €177 per month;
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam. The NS train station and metro station are a 5-minute walk away.

Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to view this property from the inside.