Arent Krijtsstraat 35 II

Aan de rand van het gezellige Diemen-Centrum (tegen de Watergraafsmeer) bevindt zich op een ideale locatie, dit grote en zonnige dubbel bovenhuis van ca. 101 m². Het appartement heeft veel potentie, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, een thuiswerkplek of een inwonend kind. Met onder andere een grote woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een tweede keuken op de bovenste verdieping, is dit een woning die je gezien moet hebben.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam.

Indeling:
Entree in het trappenhuis; je gaat via de trap naar de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping:
Entree in de hal, welke je toegang geeft tot: de woonkeuken, balkon, badkamer, meterkast, separaat toilet, trapopgang 3e verdieping en 3 slaapkamers.
De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met oven, vierpits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, losse koelkast met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke geheel is betegeld en beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan er 1 beschikt over een Frans balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een toilet en wastafel. Door eventueel twee slaapkamer samen te voegen zou je hier een ruime woonkamer kunnen creëren.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer, gestuukte wanden en kozijnen met dubbel glas. Terug in de hal vind je de meterkast met het moderne separate toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, en een handige trapkast. Via een afgesloten gang bereik je de trap naar de derde verdieping.

Indeling 3e verdieping:
Via de overloop bereik je linksvoor een slaapkamer met dakraam, glad gestuukte wanden en vloerbedekking. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van: een inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Rechtsvoor is een woonkamer met dakraam en zijraam; aan de achterzijde ligt een halfopen eetkeuken met inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lamel parketvloer. Deze verdieping is ideaal als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een (studerend) kind of voor dubbele bewoning. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check.

Balkon:
Je hebt de beschikking over een balkon aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, zodat je bijna de gehele namiddag kunt genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing;
- VvE, servicekosten van € 206,01 per maand;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar);
- Op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer;
- Nefit HR ketel, bouwjaar 2019;
- Oplevering kan spoedig.

Bent je ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

On the edge of the cozy Diemen-Centrum (against the Watergraafsmeer) is this large and sunny double upper house of approx. 101 m² in an ideal location. The apartment has a lot of potential, for example for double occupancy, a home office or a resident child. With, among other things, a large kitchen, four bedrooms, two bathrooms, a balcony and a second kitchen on the top floor, this is a house that you must have seen.

Also view our virtual tour!

Of course the location is important, it is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center "Diemerplein" and the NS station. All these locations are within walking distance. With ample parking in front of the door (blue zone €96,- for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam.

Layout:
Entrance in the stairwell; you go up the stairs to the 2nd floor.

Layout 2nd floor:
Entrance in the hall, which gives you access to: the kitchen, balcony, bathroom, meter cupboard, separate toilet, staircase to the 3rd floor and 3 bedrooms.
The spacious kitchen is located at the rear and is equipped with a kitchen unit with oven, four-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, microwave, separate refrigerator with freezer and connections for washing machine and dryer. From here you have access to the balcony located on the sunny west. Adjacent is the bathroom which is fully tiled and has a shower cabin and washbasin with furniture. Two bedrooms are located at the front, one of which has a French balcony. The third bedroom is located at the rear and has a toilet and washbasin. By possibly merging two bedrooms you could create a spacious living room here.

All bedrooms are finished with a beautiful lamella parquet floor, plastered walls and frames with double glazing. Back in the hall you will find the meter cupboard with the modern separate toilet with wall closet, sink and mechanical ventilation, and a handy stair cupboard. Via a closed hallway you reach the stairs to the third floor.

Layout 3rd floor:
Via the landing you reach a bedroom on the left front with skylight, smooth plastered walls and carpeting. The bathroom at the rear is equipped with: a walk-in shower, third toilet, washbasin with double taps, radiator and connections for washing machine and dryer. On the right front is a living room with skylight and side window; at the rear is a semi-open kitchen with induction hob, electric oven, microwave, fridge and dishwasher. The living room and kitchen are finished with a laminated parquet floor. This floor is ideal as an independent living space for, for example, a (studying) child or for double occupancy. A dormer window is possible with permission from the VvE and a permit check.

Balcony:
You have access to a balcony at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, so you can enjoy the sun almost the entire afternoon!

Details:
- Own land;
- Non-self-occupancy, age and asbestos clause applicable;
- VvE, service costs of € 206.01 per month;
- Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available);
- Less than 400 meters from the Watergraafsmeer;
- Nefit HR boiler, built in 2019;
- Delivery can be done soon.

Are you also curious?
Then we would like to invite you to view this house from the inside!