Burgemeester van Meetelenstraat 23

CHARMANTE HOEKWONING, MET RUIME ACHTERTUIN OP ZUIDWEST, NABIJ DE AMSTEL EN HET CENTRUM
Nabij de Amstel en het Oude Dorp van Uithoorn ligt deze karakteristieke hoekwoning (1920) met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een fijne combinatie van rust en gezelligheid, met restaurants en terrassen op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken met serre en een werkkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Parkeren kan op eigen terrein onder de overkapping.

INDELING BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast v.v. glasvezelinternet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over twee vaste kasten en houten delen op de vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een landelijke uitstraling en twee lichtkoepels. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, losse magnetron, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar, die toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De begane grond beschikt tevens over een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafel en inbouwverlichting.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een entresol en een vaste kast. Op de overloop met dakkapel bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2008) en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VLIERING
Voor de spullen die u niet vaak nodig heeft is er een praktische bergvliering.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is zowel langs de zijkant van het huis bereikbaar als via de serre en beschikt over een grote houten berging, ideaal voor fietsen en opslag.
Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein onder de overkapping.

LOCATIE
Deze woning is ideaal gelegen nabij de Amstel en op korte afstand van het gezellige Oude Dorp van Uithoorn. Hier vindt u sfeervolle restaurants en cafés met terrassen aan het water en de (passanten)haven. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Amstelplein of het iets verder gelegen winkelcentrum Zijdelwaard. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en heeft goede verbindingen naar b.v. Hoofddorp, Amstelveen, Amsterdam en Utrecht. De uitvalsweg N201 zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden.
In juli 2024 is de Uithoornlijn in gebruik genomen, waarvan de tramhalte op loopafstand van de woning ligt, die Uithoorncentrum met Station Zuid in Amsterdam verbindt.

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervolle hoekwoning op een unieke locatie nabij de Amstel;
• Perceeloppervlakte 240 m² eigen grond;
• Ruime woonkeuken met landelijke uitstraling en inbouwapparatuur;
• Serre en werkkamer op de begane grond;
• Twee slaapkamers met vaste kasten op de 1e verdieping;
• De woning is voorzien van 4 zonnepanelen;
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging;
• Parkeren op eigen terrein onder de overkapping;
• In overleg met de verkoper (tevens eigenaar van het links naastgelegen perceel) dient een erfscheiding geplaats worden. De erfgrens is thans aangeven met "piketpaaltjes". Deze kadastrale grens is al ingemeten en verwerkt door/in het Kadaster;
• Energielabel B (vloerisolatie, isolatie tussen de voorzetwanden en de buitengevel, dakisolatie en dubbel glas);
• Uitstekende bereikbaarheid met OV en gelegen nabij de N201.

Oplevering:
In overleg.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!