Burgemeester Hogguerstraat 151

Te koop: twee kamer appartement op de 4de verdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met mooi uitzicht op het groen en het water van de Sloterplas. Het appartement is voorzien van een keuken, badkamer met douche. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt waarbij het eeuwigdurende deel is afgekocht.

Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree, de separate berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve huismeester en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften.

Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, berging, trappenhuis en liften.
4de woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal met ingebouwde kast, slaapkamer met ingebouwde vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet, woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon.
De woning is uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas. Op de vloer ligt laminaat.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is vanuit de gang bereikbaar en biedt een gezellige knusse plek voor een zithoek en een eettafel. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer.
De compacte keuken is uitgevoerde in de kleuren beuken en wit en uitgerust met een grijs/bijna zwart keukenblad. De keuken beschikt over diverse losse apparatuur. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting.
Op de betonnen verdiepingsvloer is laminaat aangebracht.

Slaapkamer
Er is één slaapkamer aanwezig. De kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee vaste kasten aanwezig.

Badkamer
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd met creme kleurige wandtegels en teracotta vloertegels. Er is een douche met schuifdeur, een wastafel en een toilet aanwezig. Het toilet is in 2018 vernieuwd.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging.

Parkeren
Parkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling of middels een vergunning. Voor bezoekers geldt betaald parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 137,79 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 125,90 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming).
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
Het huidige tijdvak voor de erfpacht loopt tot en met 31 december 2035. Tot die tijd bedraagt de erfpacht € 47,49 per jaar.
Voor na 2035 is de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en is de erfpacht eeuwigdurende afgekocht. Na 2035 hoeft er dus geen canon meer betaald te worden!

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel A aan de nieuwe eigenaar.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg.

Verkoopclausules
Namens de verkoper wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen. Dit omdat de woning en het complex gebouwd zij in 1965 in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te werken.
Verder de clausule dat verkoper zelf niet in het verkochte heeft gewoond. Het is altijd verhuurd geweest.

For Sale: One-Bedroom Apartment with Balcony and Stunning Views of the Sloterplas.

Located on the 4th floor of the complex on Burgemeester Hogguerstraat, this bright one-bedroom apartment offers panoramic views of greenery and the sparkling waters of the Sloterplas. The property features a kitchen, bathroom with shower, and the perpetual ground lease has already been settled.

The apartment complex, situated in the Slotermeer neighborhood, has a secure entrance and a private storage room located in the basement. Built in 1965, the building is well maintained, has a friendly and active caretaker, and comprises thirteen residential floors served by two elevators.

Excellent public transport connections (tram, bus, metro) and easy access to the A10 ring road make commuting simple. Slotermeer is characterized by a mix of low-rise buildings and apartment blocks surrounded by generous green spaces – and in this case, the Sloterplas right on your doorstep, offering endless recreational opportunities.

Enjoy peaceful living just a 20-minute bike ride from the city center! The Sloterparkbad swimming pool and the lively Sloterstrand beach, with its waterfront restaurant and terrace, are just around the corner. The Kinkerstraat with the Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 can be reached in about 5 minutes by bike for your daily shopping.

Layout:
Ground Floor: Central entrance, storage units, stairwell, and lifts.
4th Floor: Gallery access, apartment entrance, vestibule, hallway with built-in closet, bedroom with built-in wardrobes, bathroom with sink, shower, and toilet, living room with semi-open kitchen and access to the balcony.
The apartment features wooden window frames with double glazing and laminate flooring throughout.

Living Room & Kitchen
The living room, accessible from the hallway, offers a cozy space for both a sitting area and dining table. The balcony is accessed directly from the living room.

The compact kitchen is finished in beech and white tones with a dark grey worktop, and includes various freestanding appliances and a washing machine connection.

Bedroom
The bedroom is located at the front of the apartment and features two built-in wardrobes.

Bathroom
Centrally located, the bathroom is fitted with cream wall tiles and terracotta floor tiles. It includes a shower with sliding door, sink, and toilet (replaced in 2018).

Outdoor Space
From both the apartment and the 7m² balcony (spanning the full width of the property), you can enjoy unobstructed views of the Sloterplas and surrounding greenery – a perfect place to unwind after work.

Storage
A private storage unit is located in the basement of the complex.

Parking
Paid parking is available in front of the building or via a parking permit. Visitor parking is also paid.

Service Charges
Monthly service charges are €137.79, excluding an advance heating contribution. This includes building insurance, administration, maintenance, cleaning of the complex, and caretaker services.

Heating Costs
The monthly heating advance is €125.90, settled annually based on usage. Heating is provided through central block heating.

Technical Installations
Heating: District heating (block system)
Hot water: Central supply

Ground Lease
The current lease period runs until 31 December 2035 with an annual payment of €47.49. The switch to perpetual leasehold has been completed, and the perpetual period is fully paid off – meaning no lease payments after 2035!

Management
Professionally managed by Newomij. An owners’ meeting is held at least once per year. VvE (HOA) documents are available on request.

Energy Performance Certificate
An Energy Label A will be provided to the new owner.

Delivery
To be agreed upon in consultation.

Sales Clause
An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller. This is because the house and the complex were built in 1965, a period when it was common practice to use asbestos-containing materials.
Furthermore, there is a clause stating that the seller has not lived in the property. It has always been rented out.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.