Barbusselaan 201

BARBUSSELAAN 201 AMSTERDAM

Goed gelegen twee kamer appartement van ca. 53 m2 op de derde verdieping met balkon aan de voorzijde in de buurt Verserpolder West. Prima starters appartement!!

In een goed onderhouden complex in de wijk Venserpolder vind je op de derde etage dit praktische 2-kamer appartement. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 6 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Met metrolijn 54 is Amsterdam CS binnen een kwartier bereikbaar en station Duivendrecht is op loopafstand. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast met CV aansluiting uit 2021. Badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Centraal gelegen ruime keuken met alle benodigde apparatuur. Verder een royale woonkamer welke ook toegang geeft tot het balkon. De woning over een eigen berging van 5m2 in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Heerlijk balkon aan de voorzijde;
- Woonoppervlakte ca. 53m² (NEN rapport aanwezig);
- CV installatie uit 2021;
- Privé berging in de onderbouw;
- Gezonde en professioneel beheerde VVE;
- Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2035, aanvraag gustige afkoop loopt;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering kan snel.

Interesse? Neem contact met ons op!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Well-located one-bedroom apartment of approximately 53 m² on the third floor, with a front-facing balcony, in the Venserpolder West area. Great starter home!

Situated in a well-maintained complex in the Venserpolder neighborhood, this practical 1-bedroom apartment is on the third floor. AFAS Live, the Arena, and Pathé—venues hosting many popular events—are just a 6-minute bike ride away, as is Amsterdamse Poort, with a wide range of shops and stores. The apartment is conveniently located for public transport and major roads, with metro and bus connections nearby, as well as easy access to the A2, A9, and A10 motorways. Metro line 54 takes you to Amsterdam Central Station in under 15 minutes, and Duivendrecht station is within walking distance. There is on-street parking right in front, and you can reach the A1, A2, A9, and A10 in minutes by car.

Layout:
Shared staircase, entrance on the third floor, hallway with access to all rooms and the meter cupboard with 2021 central heating installation. Bathroom with shower, sink, and washing machine connection. At the front, a spacious bedroom with access to the balcony. Centrally located kitchen with all necessary appliances. Generous living room, also with access to the balcony. The property includes a private 5 m² storage unit in the basement.

Key features:

Sunny front-facing balcony

Living area approx. 53 m² (NEN report available)

Central heating installation from 2021

Private basement storage

Well-managed and financially healthy owners’ association (VvE)

Leasehold paid off until January 31, 2035; favorable buyout application in progress

Property can only be purchased for personal use (or by parents for children)

Quick delivery possible

Interested? Contact us today!

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It ensures a uniform way of measuring to indicate usable floor space. Differences in outcomes may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.