Bogortuin 74

Wonen aan het water en aan een park! Ruim ingedeeld 3-kamer appartement van 94 m2, gelegen op de derde verdieping van het gebouw Hoogkade op het Java-eiland met uitzicht over t' IJ. De woning is voorzien van een ruim balkon en grote raampartijen. Bij het appartement hoort een berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement is voorzien van energielabel B.

Indeling
Bij binnenkomst via de centrale hal met brievenbussen en lift bereikt u de derde verdieping, waar u het appartement betreedt via een ruime entree. Direct valt de royale en lichte woonkeuken op, voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een schitterend uitzicht over ’t IJ.

De woon- en eetkamer zijn aangenaam ruim en vormen samen met de keuken één open en sfeervol leefgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een uitnodigende uitstraling.

De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is eveneens voorzien van grote ramen met uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer, ideaal als kantoor, logeerkamer of tweede slaapkamer. Deze ruimte geeft bovendien direct toegang tot het balkon, waar je het hele jaar door comfortabel geniet van het buitenleven.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en een modern dubbel wastafelmeubel met inbouwverlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een private berging en een eigen parkeerplaats.

VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE. De vereniging wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €244,54. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Omgeving
De woning staat in de rustige, groene en waterrijke buurt; het Java-eiland met een mix van kleinschalige horeca en winkelcentrum Brazilië voor al uw dagelijkse behoeften. Openbaar vervoer op loopafstand en dichtbij de snelweg. En weet u wat echt fantastisch is? Tijdens Sail 2025 meert het 'varend erfgoed' voor uw raam aan; u zit er middenin! Het openbaar vervoer is ook geregeld: een bushalte tramlijn 10 naar het centrum zijn om de hoek. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam en het Centraal Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. Op steenworp afstand is de veerboot naar Amsterdam-Noord te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 94 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel B;
- Fantastisch vrij uitzicht over groen en water;
- Ruim en zonnig balkon;
- Externe berging in onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Professioneel beheerde VVE met MJOP;
- Servicekosten €244,54 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 2049, daarna tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt;
- Complex voorzien van lift;
- Oplevering in overleg.