Blasiusstraat 50 2

In een van de mooiste zijstraatjes van de Amstel komt dit klassieke 4-kamerappartement met 86 m2 woonoppervlakte vrij. Plafonds van maar liefst 3.17 meter, een karakteristieke en-suite met schuifdeuren, plafondornamenten en een lamelparketvloer vormen een zeer sfeervol geheel. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

Het pand uit 1882 is zowel van binnen als buiten zeer goed onderhouden. De buitenzijde is een plaatje door de verschillende fraaie uitvoeringen van het metselwerk in blokverband en een charmante rondboog. De riante woonruimte met open keuken wordt gekenmerkt door grote ramen over de gehele breedte. De keuken zelf is voorzien van een fraai zwart stenen blad en inbouwapparatuur in de vorm van een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en separaat vriesgedeelte.

Met de en-suitedeuren kun je de woonkeuken op een mooie manier scheiden van de fijne woonkamer aan de achterzijde. Je kunt hier ook een derde slaapkamer creëren indien gewenst. Het balkon is gelegen op het zuiden en door de grote afstand aan de achterzijde tot de achterburen kun je hier heel privé genieten van de zon. Je hebt hier zon van de ochtend tot begin van de avond.

Het split-levelelement geeft het karakteristieke huis een speelse twist.
De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van het huis. Tevens is hier voldoende ruimte voor een kledingkast en er is toegang tot een werk/baby/kinderkamer welke en-suite gelegen is.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel.
Extra fijn zijn het tweede toilet, de vele geïntegreerde inbouwkasten in de en-suite in de woonkamer, een kast in de hal en een kast in de slaapkamer met een aansluiting voor de wasmachine.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren Blasiusstraat 50 bestaat uit 4 leden en het administratief beheer wordt uitgevoerd door LiVVE. In 2022 is het schilderwerk en houtwerk aan de achterzijde volledig vernieuwd. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 174,- per maand.

Buurtje
Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Oosterpark en de Amstel waar je kan wandelen langs het water, bootjes kijken en genieten van de vele restaurants en cafe’s. De Ysbreeker, Loetje Oost, Loulou pizzabar, Rijsel, Pepe Nero, Bar Bouche, het Volkshotel en café Hesp zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek en veel fijne speciaalzaken zoals Hartog Bakkerij en Vincent traiteur.

OV & Parkeren
Er zijn vele goede openbaarvervoerverbindingen in de buurt. Tram 3 naar Westergasfabriek en Flevopark heeft een halte op de Ruyschstraat. De nachtbussen N85 naar Centraal Station en N86 hebben een halte op de Wibautstraat. Tevens zorgt metrostation Wibautstraat een goede verbinding met alle andere stadsdelen en de treinstations Muiderpoort en Amstel zijn op fietsafstand. Via de S112 ben je snel op de A10, A2 en A9.

Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost 1-B Swammerdam. Hiermee kun je parkeren in gebied Oost-1 en Oost-2. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

Kenmerken:
- EIGEN GROND
- Plafonds van 3.17 m hoog
- Mogelijkheid voor 3e slaapkamer
- Balkon op zuiden
- Energielabel D
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca € 174,- per maand
- Meetrapport conform NEN2580
- Oplevering in overleg

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

***ENGLISH***

In one of the most beautiful side streets of the Amstel River, this classic 4-room apartment with 86 m2 of living space becomes available. Ceilings of no less than 3.17 meters, a characteristic en-suite with sliding doors, ceiling ornaments and parquet flooring form a very attractive whole. The apartment is located on OWN GROUND.

The property from 1882 is both inside and outside very well maintained. The exterior is a picture by the various beautiful designs of the brickwork in block bond and a charming round arch. The spacious living area with open kitchen is characterized by large full-width windows. The kitchen itself features a beautiful black stone top and built-in appliances in the form of a 5-burner gas stove, dishwasher, oven, refrigerator and separate freezer.

With the en-suit doors you can separate the kitchen diner from the fine living room at the rear in a nice way. You can also create a third bedroom here if desired. The balcony is south facing and because of the large distance at the rear to the rear neighbors you can enjoy the sun here very privately. You have sun here from morning to early evening.

The split-level element gives the distinctive home a playful twist.
The master bedroom is located at the quiet rear of the house. There is also ample space for a closet and access to a work/baby/children's room which is located en-suite.

The bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet and a large sink.
Extra nice are the second toilet, the many integrated closets in the en-suite in the living room, a closet in the hall and a closet in the bedroom with a connection for the washing machine.

Owners Association
The Owners Association Blasiusstraat 50 consists of 4 members and the administrative management is carried out by LiVVE. In 2022 the painting and woodwork at the rear was completely renewed. There are annual meetings and the monthly service costs are approximately € 174, - per month.

Neighborhood
The apartment is located in a quiet street within walking distance of the Oosterpark and the Amstel River where you can stroll along the water, watch boats and enjoy the many restaurants and cafes. The Ysbreeker, Loetje Oost, Loulou pizzabar, Rijsel, Pepe Nero, Bar Bouche, the Volkshotel and café Hesp are just a small sample of the enormous selection. For your daily shopping there are several large supermarkets around the corner and many fine specialty stores such as Hartog Bakkerij and Vincent traiteur.

OV & Parking
There are many good public transport connections nearby. Streetcar 3 to Westergasfabriek and Flevopark has a stop on Ruyschstraat. Night buses N85 to Central Station and N86 have a stop on Wibautstraat. Also, metro station Wibautstraat provides a good connection to all other parts of the city and the Muiderpoort and Amstel train stations are within cycling distance. Via the S112 you are quickly on the A10, A2 and A9.

For a parking permit there is a permit area Oost 1-B Swammerdam. This allows you to park in area Oost-1 and Oost-2. For the current waiting list please refer to the website of the municipality of Amsterdam.

Characteristics:
- OWN GROUND
- Ceilings of 3.17 m high
- Possibility for 3rd bedroom
- Balcony facing south
- Energy label D
- Professionally managed association
- Service costs VvE approximately € 174, - per month
- Measuring report according to NEN2580
- Delivery in consultation

The sale is made under the condition that an agreement is concluded only when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer: This advertisement is carefully compiled and based on information available to the broker at the time of preparing the text. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make their own investigation into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.