Binnenhof 3

Het meest kleurrijke appartement van Halfweg staat te koop: een benedenwoning met zonnige tuin op het westen!

Rustig gelegen in Halfweg, op loopafstand van het station Halfweg/Zwanenburg, een 2-kamerwoning (58 m2) met een grote tuin van ca. 33 m2.
Je kunt de (starters)woning geheel naar je eigen hand zetten. Er kan gratis geparkeerd worden op het plein voor de woningen.

Omgeving:
Het appartement is op loopafstand van het NS station Halfweg/Zwanenburg waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel te bereiken zijn. Ook andere openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen zijn in de directe omgeving: buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Zandvoort en Bloemendaal liggen op 30 minuten: een dagje strand is geen moeite! Winkelen is mogelijk in het outlet centrum 'Amsterdam The Style Outlets', deze ligt naast het treinstation Halfweg/Zwanenburg. In het naast gelegen Zwanenburg kun je de dagelijkse boodschappen doen, met onder anderen een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Lidl en diverse speciaalzaken (drogist, kaashandel, bloemenwinkels, etcetera). Ben je een sportliefhebber? Je kunt je hart ophalen! In Zwanenburg kun je tennissen ('Lucky Strike'), voetballen (vv Zwanenburg), basketballen ('Hot Pepper HEAT') in het Dorpshuis van Zwanenburg, alwaar ook meerdere sporten te beoefenen zijn. Diverse golfbanen liggen in de directe omgeving, zoals: Golfbaan Spaarnwoude, Golfbaan Houtrak en de Amsterdamse golfclub. Recreëren, zoals: wandelen, fietsen en paardrijden, kun je in het recreatiegebied Spaarnwoude en in de “Tuinen van West”. In het Dorpshuis van Zwanenburg is nog veel meer te doen en is ook o.a. een bibliotheek gevestigd.

Vrij parkeren voor de deur en in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: Overkapte portiek met inpandige berging met de cv-ketel, entree woning, hal, bergkast met meteropstellingen, ruime inpandige berging met aansluiting wasmachine/-droger. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer met wasmeubel en inloopdouche. In de hal is een separate toiletruimte met fonteintje. Einde van de hal kun je de ruime en lichte -tuin gerichte- woonkamer met halfopen keuken betreden. Met openslaande deuren heb je toegang tot de ruime en zonnige de tuin met middag- en avondzon.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 58,00 m2, overige inpandige ruimte (berging aan de voorzijde) van 3,4 m2, inhoud van 211,37 m3, volgens het meetrapport;
- EIGEN GROND geen erfpacht dus, extra bonus!;
- Servicekosten van €105,44 per maand, de VvE wordt nog in eigen beheer gedaan, per juli 2025 zal dit door een professionele beheerder (Van Leeuwen Beheer BV) gedaan gaan worden;
- De VvE is genaamd “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” en omvat Binnenhof 1 tot en met 24 te Halfweg;
- Energielabel B van toepassing;
- Aangezien de verkoper de woning recentelijk niet zelf heeft bewoond en verhuurd heeft gehad, zal er een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen worden in de koopakte;
- Vanwege het bouwjaar (1988) zal er een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***

The most colorful apartment in Halfweg is for sale: a ground floor apartment with a sunny garden facing west!

Quietly located in Halfweg, within walking distance of the Halfweg/Zwanenburg station, a 2-room apartment (58 m2) with a large garden of approx. 33 m2.

You can customize the (starter) home entirely to your own taste. Free parking is available on the square in front of the homes.

Surroundings:
The apartment is within walking distance of the Halfweg/Zwanenburg train station, making Amsterdam, Haarlem and Schiphol quickly accessible. Other public transport options and arterial roads are also in the immediate vicinity: bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center) and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Zandvoort and Bloemendaal are 30 minutes away: a day at the beach is no problem! Shopping is possible in the outlet centre 'Amsterdam The Style Outlets', which is located next to the Halfweg/Zwanenburg train station. In the neighbouring Zwanenburg you can do your daily shopping, with among others an Albert Heijn, Dirk van den Broek, Lidl and various specialty shops (drugstore, cheese shop, flower shops, etc.). Are you a sports fan? You can indulge yourself! In Zwanenburg you can play tennis ('Lucky Strike'), football (vv Zwanenburg), basketball ('Hot Pepper HEAT') in the Zwanenburg Community Centre, where you can also practice several sports. Various golf courses are located in the immediate vicinity, such as: Golfbaan Spaarnwoude, Golfbaan Houtrak and the Amsterdamse golf club. Recreation, such as: walking, cycling and horse riding, can be done in the Spaarnwoude recreation area and in the "Tuinen van West". There is much more to do in the Zwanenburg Community Centre and there is also a library. Free parking in front of the door and in the immediate vicinity.

Layout:
Ground floor: Covered porch with indoor storage with the central heating boiler, entrance to the house, hall, storage cupboard with meter installations, spacious indoor storage with washing machine/dryer connection. At the front of the apartment is a spacious bedroom with access to the bathroom with washbasin and walk-in shower. In the hall is a separate toilet with washbasin. At the end of the hall you can enter the spacious and bright -garden-facing- living room with semi-open kitchen. With French doors you have access to the spacious and sunny garden with afternoon and evening sun.

General:
- Living area of 58.00 m2, other indoor space (storage at the front) of 3.4 m2, volume of 211.37 m3, according to the measurement report;
- FREEHOLD so no leasehold, extra bonus!;
- Service costs of €105.44 per month, the VvE is still managed in-house, as of July 2025 this will be done by a professional manager (Van Leeuwen Beheer BV);
- The VvE is called "Flat building Residentie Rotonde Halfweg" and includes Binnenhof 1 to 24 in Halfweg;
- Energy label B applies;
- Since the seller has not recently lived in the house himself and has not rented it out, a 'non-self-occupancy clause' will be included in the purchase agreement;
- Due to the year of construction (1988), an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery can be done at short notice.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.