Bilderdijkpark 16 2

Charmant en stijlvol wonen aan het Bilderdijkpark – met balkon op het zuidoosten!
Ben je op zoek naar een sfeervol en karakteristiek appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit stijlvolle 2-kamerappartement van ca. 66 m² aan het groene Bilderdijkpark precies wat je zoekt! Gelegen in het geliefde Oud-West, met uitzicht op het park, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust, karakter en het bruisende stadsleven.
De woning beschikt over een heerlijk balkon aan de achterzijde op het zuidoosten én een balkon aan de voorzijde op het noordwesten – ideaal voor zowel ochtend- als avondzon. Authentieke details, zoals het fraaie ornamentenplafond, geven de woning een unieke charme.
Op steenworp afstand vind je tal van gezellige cafés, restaurants, koffiebars en winkels. De Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan en de bioscoop liggen op loopafstand. Met tramlijnen 3, 13 en 19 om de hoek én een snelle verbinding naar de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling
Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar zowel het balkon aan de voorzijde als de achterzijde. De aparte slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren aan de voorzijde van de woonkamer.
De keuken is in 2011 voorzien van een onderhoudsvriendelijke gegoten betonvloer en beschikt over een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven.
De ruime badkamer is compleet met vloerverwarming, douche, wastafel, hoek(bubbel)bad en een wasmachineaansluiting. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje aanwezig.
Op de zolderverdieping bevindt zich een royale berging met dakraam – ideaal voor extra opslagruimte of thuis werkplek.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (meetrapport conform NEN2580 aanwezig)
- Zolderkamer is volledig gerenoveerd en handig als werkplek te gebruiken
- Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer aan de voorzijde te creëren
- Bouwjaar 1903
- Twee balkons: zuidoosten (achterzijde) en noordwesten (voorzijde)
- Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2011)
- VvE bestaande uit 4 leden
- Erfpacht: € 105,26 voor 2025; eeuwigdurend vastgeklikt per 1 oktober 2027 (€ 1.399,60 per jaar, geïndexeerd)
- Servicekosten: € 61,-- per maand.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kortom: een charmant appartement op een unieke locatie, met karakter én comfort. Ideaal voor wie wil genieten van de levendigheid van de stad én de rust van het park.
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Charming and Stylish Living by the Bilderdijkpark – with a Southeast-Facing Balcony!
Are you looking for a characterful and atmospheric apartment in a prime Amsterdam location? Then this stylish 1-bedroom apartment of approx. 66 m², located alongside the green surroundings of Bilderdijkpark, might be exactly what you're looking for! Situated in the popular Oud-West district and overlooking the park, this home offers the perfect balance between tranquility, charm, and vibrant city life.
The apartment features a lovely southeast-facing balcony at the rear and an additional balcony at the front, facing northwest – ideal for enjoying both morning and evening sun. Authentic elements, such as the decorative ceiling with original ornaments, add to the unique charm of this home.
Just around the corner, you’ll find a wide range of cozy cafés, restaurants, coffee bars, and shops for your daily needs. The Foodhallen, Ten Katemarkt, the Jordaan, and a cinema are all within walking distance. Public transport is excellent, with tram lines 3, 13, and 19 just steps away, and the A10 Ring Road is only a few minutes’ drive.

Layout
Entry on the second floor leads to a hallway giving access to the bright living room, which opens to both the front and rear balconies through French doors. The separate bedroom is quietly situated at the back of the apartment. It's easy to create a second bedroom at the front of the living room.
The kitchen was updated in 2011 with a low-maintenance cast concrete floor and features a natural stone countertop and built-in appliances, including a 4-burner gas hob, dishwasher, and combi-oven.
The spacious bathroom comes fully equipped with underfloor heating, a shower, washbasin, corner (whirlpool) bathtub, and a washing machine connection. A separate toilet with a small sink is also present.
A large private storage room with skylight is located on the attic floor – perfect for additional storage or home workplace.

Key Features
- Living area approx. 66 m² (measurement report available, NEN2580 standard)
- The attic room has been completely renovated and can be used conveniently as a workplace
- Possibility to easily create a second bedroom at the front
- Built in 1903
- Two balconies: southeast-facing (rear) and northwest-facing (front)
- Heating and hot water via Intergas HR combi boiler (2011)
- Owners’ association (VvE) with 4 members
- Annual ground lease (erfpacht): €105.26 for 2025; perpetual lease secured from October 1, 2027 (€1,399.60 per year, indexed annually)
- Monthly service charges: € 61,--.
- Age clause applies
- Transfer in consultation

In Summary
A charming apartment in a unique location, full of character and comfort. Perfect for those who want to enjoy the vibrancy of the city and the serenity of the park.

The living area is determined in accordance with the NVM Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. This standard aims to provide a more uniform method of measurement, but differences in results may still occur due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement.
All information has been compiled with the utmost care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. Buyers are expressly advised to carry out their own due diligence.
Interested in this property?
Make sure to contact your own NVM purchasing agent.
An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress.
You can find a list of certified NVM agents on Funda.