Beukenweg 11

Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter en moderne gemakken in Wormerveer.

Op zoek naar een charmante woning met uitstraling én comfort? Deze vrijstaande jaren ’30 woning met erker en uitbouw combineert de gezellige sfeer van toen met het gemak van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke erker, kamer-en-suite, glas-in-lood ramen, een moderne keuken en een praktische uitbouw die extra leefruimte biedt. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de gunstige ligging nabij het NS-station en het centrum van Wormerveer zijn zowel dagelijkse voorzieningen als openbaar vervoer binnen handbereik.

Het perceel van 126 m² biedt een zonnige tuin met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Ook is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Vrijstaand wonen met jaren ’30 charme en karakteristieke kenmerken
• Sfeervolle erker en praktische uitbouw
• 3 slaapkamers
• Goed onderhouden, instapklaar
• Nabij NS-station en centrum
• Stenen berging en tuin

Een heerlijke woning die warmte en karakter uitstraalt, met alle voorzieningen om de hoek. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Wormerveer zelf biedt een verscheidenheid aan voorzieningen. Het gezellige centrum De Zaanbocht en het Marktplein hebben een scala aan winkels, restaurants en cafés, waar je kunt genieten van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Wormerveer ligt vlakbij, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam en andere omliggende steden. Dit maakt het een ideale plek voor forenzen die de drukte van de stad willen combineren met de rust van het buitenleven.

INDELING
Begane grond:
Entree met de meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite deuren en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de keuken gelegen met ruimte voor de eettafel en de leuke uitbouw. Er bevinden zich hier originele vaste kasten met glas-in-lood ramen. De keuken is in een l-opstelling geplaatst voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht de straat in en er zijn geen directe overburen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap toegang tot de zolder met een slaapkamer en opstelling van de cv-ketel.

• Woonoppervlak 90 m2 en perceeloppervlak 126 m2, bouwjaar 1933;
• De begane grond is v.v. een eiken visgraat parketvloer;
• De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021;
• De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.
• Meetrapport fundering aanwezig, gunstige categorie;
• De muren op de 1e verdieping zijn v.v. leemstuc. Dit resulteert in een natuurlijk en gezond binnenklimaat door het vochtregulerende en geluidsabsorberende vermogen;
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.