Bestevâerstraat 80 3

***English text below***

Dit charmante, lichte 3-kamer hoekappartement van 57m² voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping met mogelijkheden tot het aanleggen van een dakterras! De vergunning is al verleend! Dit fijne appartement is op steenworp afstand gelegen van de Baarsjes en biedt alles wat je nodig hebt – én meer. Met de erfpacht afgekocht tot 2061 en een perfecte ligging is dit een kans die je niet wilt missen!

Indeling
Entree/hal
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde (en bovenste) verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert optimaal van de hoekligging met meerdere raampartijen – heerlijk veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keukenruimte. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Mogelijkheid voor een dakterras
Als kers op de taart biedt deze woning ook nog de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras! Op de plattegrond is deze optie al ingetekend.

Locatie:
De locatie is fantastisch. Op een steenworp afstand van de Jordaan en de levendige straten van Amsterdam, biedt deze woning de perfecte mix van rust en reuring. Je bevindt je vlakbij de mooie Rijpgracht met zijn bootjes.
In de omgeving vindt je tal van trendy en leuke hotspots. Denk aan Spaghetteria, Café Thuys en Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing, Morgan en Mees, maar ook de ambachtelijke bakkers Fort Negen en Selma’s. Het nabijgelegen Westerpark biedt een scala aan culturele en culinaire mogelijkheden. Om de hoek in de Jan van Galenstraat kan je naast lekker eten en een bezoekje aan de sportschool ook terecht voor uw dagelijkse boodschappen.
Kortom een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
De locatie is super centraal gelegen, je kunt overal makkelijk komen. Met de auto bereik je binnen 4 minuten de A10. Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten afstand, terwijl de Zuidas binnen 12 minuten te bereiken is. Schiphol is slechts 15 minuten rijden, en binnen 27 minuten ben je in Bloemendaal aan Zee. Tram 19 en bussen 80, 18 en nachtbus N82 stoppen om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op het Leidseplein of de Dam.

VvE:
VvE Bloys van Treslongstraat 56 t/m 64 (even nummers), Bestevaerstraat 80 t/m 94 (even nummers) en Coppelstockstraat 51, 53 en 55:
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Ymere en de maandelijkse bijdrage bedraagt €129 voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud conform de meerjarenonderhoudsplanning.
Per 6 juni 2025 heeft de VvE een kasreserve van circa €269.197,-

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, waarvan de erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2061 (AB2000)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 57m2 en de berging 1m2 (gemeten volgens NEN 2580-norm)
- Vergunning tot aanleggen dakterras is reeds verleend!
- Courante indeling met 2 ruime slaapkamers!
- Energielabel D!
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Bouwjaar: 1924
- Gezonde en tevens professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: €129 per maand,
- T/m 31 januari 2061 afgekochte erfpacht
- Verwarming en warmwater via cv-ketel (2022);
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg.

Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.


--------

This charming, bright 3-room corner apartment of 57m² immediately feels like coming home. The beautiful and well-maintained apartment is located on the third and also top floor with possibilities for a roof terrace! The permit for the rooftopt errace has already been granted! This fine apartment is located in close vicinity to the Baarsjes and has everything you need - and more. With the ground lease purchased until 2061 and a perfect location, this is an opportunity you do not want to miss!

Layout
Entrance/hallway
Through the common staircase you reach the apartment on the third (and top) floor. The hall gives access to all rooms. The bright living room is located at the front and takes full advantage of the corner location with multiple windows - wonderful daylight. At the rear is the renovated kitchen area. The apartment has two nice bedrooms, one at the front and one at the quiet rear. The modern bathroom is accessible from the hall and is equipped with a shower, toilet and sink.

Possibility for a roof terrace
As icing on the cake, this property also offers the possibility of realizing a roof terrace! This option is already marked on the floor plan.

Location:
The location is fantastic. A stone's throw from the Jordaan and the lively streets of Amsterdam, this property offers the perfect mix of peace and bustle. You are close to the beautiful Rijpgracht with its boats.
Nearby you will find plenty of trendy and fun hotspots. Think Spaghetteria, Café Thuys and Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing, Morgan and Mees.
But also artisanal bakeries Fort Negen and Selma's. The nearby Westerpark offers an array of cultural and culinary opportunities. Around the corner in the Jan van Galenstraat you can, in addition to good food and a visit to the gym, also go for your daily shopping.
In short, an ideal location with all amenities within easy reach.

Accessibility:
The location is super centrally located, you can easily get anywhere. By car you can reach the A10 within 4 minutes. Amsterdam Central is just 9 minutes away, while the Zuidas can be reached within 12 minutes. Schiphol Airport is only 15 minutes away, and within 27 minutes you are in Bloemendaal aan Zee. Streetcar 19 and buses 80, 18 and night bus N82 stop around the corner. By bike you can be in Vondelpark, Leidseplein or Dam Square within 10 minutes.

HOA
VvE Bloys van Treslongstraat 56 t / m 64 (even numbers), Bestevaerstraat 80 t/m 94 (even numbers) and Coppelstockstraat 51, 53 and 55:
The owners' association is actively and professionally managed by Ymere and the monthly contribution is €129 for the apartment and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance in accordance with the multi-year maintenance plan.
As of June 6, 2025, the association has a cash reserve of approximately €269,197.

Leasehold:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, whose leasehold is perpetual until January 31, 2061 (AB2000)

Details:
- Living area of 57m2 and the storage room 1m2 (measured according to NEN 2580 standard)
- Permit to construct a roof terrace has already been granted!
- Practical layout with 2 spacious bedrooms!
- Energy label D!
- Fully double-glazed
- Construction year: 1924
- Healthy and professionally managed association, MJOP present
- VvE contribution: € 129 per month,
- Leasehold paid off until 31 January 2061
- Heating and hot water via central heating boiler (2022).
- Parking via permit system
- Completion by agreement

Grab this unique opportunity and schedule a viewing soon!

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.