Suikerplein 23

Te koop: Dit leuke, moderne en ruime 2-kamerappartement van 56m2 met balkon en berging ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammernbuurt op loopafstand van het Westerpark en is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met een vaste jaarlijkse canon) is al notarieel vastgelegd!

Het appartement bevindt zich in de levendige Spaarndammerbuurt, op korte afstand van de Spaarndammerstraat, Suikerplein, de Houthavens en de Jordaan. In de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten zoals de Jumbo en AH, speciaalzaken, hippe koffietentjes en gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus en Habibis. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen, niet alleen in het nabijgelegen Bredius- of Marnixbad en actief zijn in het Westerpark, maar ook in de nieuwe sportschool van Trainmore. Het park biedt vele (sport)voorzieningen om te recreëren, te ontspannen en te genieten in een van de restaurants, cafeetjes, bioscoop. De NDSM-werf is snel te bereiken met de pont en je staat binnen enkele minuten op de Haarlemmerdijk of in de Jordaan.
De wijk staat ook bekend om de prachtige architectuur van de Amsterdamse School en het mooie museum "t Schip.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, gang, trappenhuis, berging.
1e verdieping: Meterkast in trappenhuis, entree appartement, gang met garderobe mogelijkheden en separaat toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde, ruime keuken met inbouwapparatuur, een fijne slaapkamer vast kast met CV-installatie en wasmachine en toegang tot de moderne badkamer en het balkon.

Woonkamer
De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over het Suikerplein met de speeltuin. Dankzij de grote schuiframen valt er de hele dag prettig licht naar binnen. De vloer is – net als in de rest van het appartement voorzien van laminaat.

Keuken
De keuken is ruim en opgesteld in een L-vorm met o.a. een vijfpits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Er is veel opbergruimte in de kastjes. De keuken is uitgevoerd en in de kleur wit met een beukenkleur aanrechtblad. Vanuit de keuken is er zicht op het balkon en de binnentuin.

Slaapkamer
De woning beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het er stil en aangenaam. Vanuit de kamer kijk je uit op de groene binnentuin en de schuifdeur geeft je toegang tot het ruime balkon.
Er is ook een vaste kast, hierin zijn de CV-installatie en de wasmachine geplaatst.

Indien men een tweede slaapkamer wil creëren dan kan men eventueel de keuken naar de woonkamer verplaatsen waardoor er een tweede slaap- of werkkamer gemaakt kan worden.

Badkamer en toilet
De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en vernieuwd. Er zijn moderne tegels geplaatst en er is een comfortabele inloopdouche met regenkop geïnstalleerd een modern wastafelmeubel geplaatst.
Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl gerenoveerd

Buitenruimte
Geniet van het balkon met uitzicht op de binnentuin. Er is genoeg ruimte voor een bankje en een tafeltje en wat plantjes.
Zodat je hier in de middag in de zon en na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen met een en hapje en een drankje.

Berging
Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van het complex.

Parkeren en bereikbaarheid
Parkeren kan in de straat vaak (verrassend genoeg) vlak voor de deur met een parkeervergunning of betaald. Een parkeervergunning moet aangevraagd worden bij de gemeente Amsterdam (voor meer informatie zie de website van de gemeente).
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Ook de stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je zo op de A10 via afslag S101 of S102. De Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen en de pont naar Amsterdam bevindt zich naats de Ponsteiger.

Grondsoort
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2038.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd. Na 2038 wordt er een eeuwigdurende jaarcanon betaald worden. Het bedrag dat bij de overstap is vastgeklikt bedroeg € 591,70. Dit bedrag wordt elk jaar al aan de handvan inflatie aangepast tot dat het voor de eerste keer (2039) betaald moet worden.

Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 121,06. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een gezonde reserve, begroting, jaarrekening en notulen beschikbaar en terug te vinden in move.nl of op te vragen bij de makelaar.

Energie (EPA)
Bij verkoop wordt een energielabel C overhandigd aan de koper.

Roerende zaken
Conform de door verkoper ingevulde lijst van zaken.

Oplevering en bijzonderheden
De oplevering vindt plaats in overleg.

Kenmerken
- 56 m² (BBMI gemeten)
- 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2 door keuken te verplaatsen)
- Eeuwigdurende erfpacht geregeld (jaarcanon)
- Eigen berging
- Balkon met middagzon op de avondzon (ZW), zicht op binnentuin
- Op loopafstand van Westerpark en de Jordaan

English text:
For Sale: This charming, modern and spacious 1-bedroom apartment of 56m² with a balcony and storage room is located in the vibrant and lively Spaarndammerbuurt, within walking distance of Westerpark — and it’s looking for a new owner!

The transition to perpetual leasehold (with a fixed annual ground rent) has already been notarized!

Location
The apartment is situated in the lively Spaarndammerbuurt, close to Spaarndammerstraat, Suikerplein, the Houthavens and the Jordaan. Spaarndammerstraat offers everything you need: supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, specialty shops, trendy coffee spots, and cozy restaurants and cafés such as De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus and Habibis.
Fitness enthusiasts will enjoy nearby facilities like Brediusbad, Marnixbad, or a workout in Westerpark, not to mention the new Trainmore gym. The park itself offers plenty of opportunities to relax, exercise, and enjoy its restaurants, cafés, and cinema. The NDSM Wharf is easily accessible via the ferry, and within minutes you’ll find yourself on the Haarlemmerdijk or in the Jordaan.
The neighborhood is also known for its stunning Amsterdam School architecture and the beautiful “Het Schip” museum.

Layout
Ground floor: Secured communal entrance, hallway, staircase, private storage room.
First floor: Meter cupboard in the stairwell, entrance to the apartment, hallway with coat space and separate toilet, spacious living room at the front, large kitchen with built-in appliances, a comfortable bedroom with built-in closet housing the central heating system and washing machine, access to the modern bathroom and balcony.

Living Room
The bright living room is located at the front and overlooks Suikerplein and the playground. Large sliding windows let in plenty of natural daylight. The flooring throughout the apartment is laminate.

Kitchen
The spacious L-shaped kitchen includes a five-burner gas stove with extractor, an oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. There’s ample storage space in the cabinets. The kitchen is styled in white with a beech wood countertop. From here, you have a view of the balcony and the courtyard garden.

Bedroom
The apartment features one spacious bedroom, with enough room for a double bed and a large wardrobe. Located at the rear, it’s peaceful and quiet. The room overlooks the green inner garden, and a sliding door provides access to the spacious balcony.
There’s also a built-in closet containing the central heating unit and washing machine.

If desired, a second bedroom or office can be created by relocating the kitchen into the living room.

Bathroom and Toilet
The bathroom was recently renovated with modern tiling and features a comfortable walk-in rain shower and a stylish vanity.
The separate toilet with a small sink has been updated in the same style.

Outdoor Space
Enjoy the balcony with a view of the inner courtyard. There’s enough room for a small bench, table, and some plants — a perfect spot to unwind in the afternoon or evening sun with a snack and a drink after a long day.

Storage Room
A private storage room on the ground floor of the building is included with the apartment.

Parking & Accessibility
Parking is often (surprisingly) available right in front of the building with a parking permit or paid parking. A permit can be requested via the City of Amsterdam (see their website for more information).
Public transport is excellent, with several bus and tram lines within walking distance. Amsterdam Central and Sloterdijk stations are easily accessible by bike. By car, you can quickly access the A10 via exits S101 or S102. The Jordaan is just a 5-minute walk away, and the ferry to Amsterdam North departs next to the Pontsteiger.

Land Ownership
The property is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period is prepaid until 2038.
The switch to perpetual leasehold has already been finalized. After 2038, a perpetual annual ground rent will apply. The locked-in amount at the time of conversion was €591.70, which is annually adjusted for inflation until the first payment in 2039.

Homeowners’ Association (HOA)
The monthly HOA contribution is €121.06. The HOA is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan, healthy reserves, budget, annual statement, and meeting minutes are available via move.nl or upon request from the agent.

Energy Performance (EPA)
An energy label C will be provided to the buyer upon transfer.

Movable Property
According to the list of items provided by the seller.

Transfer & Particulars
The transfer will take place in consultation.

Features
- 56 m² (measured according to BBMI)
- 1 bedroom (possibility for 2 by relocating the kitchen)
- Perpetual ground lease arranged (annual payment)
- Private storage room
- Balcony with afternoon and evening sun (southwest), view of inner garden
- Walking distance to Westerpark and Jordaan

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.