Bernard Zweershof 22

Mooi! Op zoek naar een verzorgde en moderne tussenwoning? Deze woning is verrassend ruim en heeft een prima indeling. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, een luxe keuken en op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers met een aparte washok! Eigenlijk een ideaal huis dus! Wil u de woning graag zien? Bel ons of boek uw afspraak direct online!

+++English translation below+++

L O C A T I E
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Burgemeester Kootpark in Uithoorn in een autovrij hofje en op loopafstand van het busstation en de nieuwe metrohalte. Deze woning ligt nu op loopafstand van de supermarkt, op fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en winkelcentrum Amstelplein en ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Diverse restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen.

I N D E L I N G
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, ruime trapkast en toegang gevend naar de lichte woonkamer.

Woonkamer: Een verrassend ruime woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin en een open keuken.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en een vrijstaande houten schuur. Tevens is de tuin voorzien van nieuwe tegels.

Keuken: De moderne en luxe keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en is gelegen aan de voorzijde met de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser (Siemens);
- Combi oven/magnetron (Siemens);
- Oven (Smeg);
- 2 pits met booster inductie kookplaat (Miele) en gasgestookte wok brander;
- Brede RVS afzuigschouw;
- Ingebouwd koffiezetapparaat (Siemens);
- Grote koelkast en een separate grote vriezer (Siemens).

Eerste etage
Een licht traphuis met hoge raampartij, overloop met toegang naar de 3 goed bemeten slaapkamer, de wasruimte waar de naast de wasmachine en droger ook de cv-ketel en de warmte-terug-win installatie systeem zijn gesitueerd.

Badkamer: Ruime badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte: 90 m²;
- Inhoud: 293 m³;
- Woning is binnen en buiten geschilderd in 2025;
- Perceelgrootte: 100 m²;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 2000;
- De cv-ketel betreft een HR ATAG I28CZ uit 2024;
- Woning ventilatie is middels een Itho WTW;
- Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Zeer kindvriendelijke buurt.

Vraagprijs: € 465.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg.

++++++++++++++++++++++++

Mooi! Are you looking for a well-maintained and modern terraced house?
This home is surprisingly spacious and offers an excellent layout. The bright living room features a sliding door to the backyard, a luxurious kitchen, and on the first floor there are three generously sized bedrooms and a separate laundry room! In short: the ideal home! Would you like to view the property? Contact us or book your appointment directly online!

L O C A T I O N
The property is located in the popular residential area Burgemeester Kootpark in Uithoorn, in a car-free courtyard and within walking distance of the bus station and the new metro stop. The home is also within walking distance of a supermarket, close to the Zijdelwaard and Amstelplein shopping centers, and offers convenient access to major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. Several schools are reachable on foot or by bike. A variety of restaurants and terraces along the Amstel River can be reached within just 10 minutes by bicycle: Uithoorn offers excellent amenities.

L A Y O U T
Ground floor:
Entrance with meter cupboard, toilet, spacious storage cupboard under the stairs, and access to the bright living room.
Living room:
A surprisingly spacious living room with large windows, sliding doors to the backyard, and an open kitchen.
Garden:
Low-maintenance backyard with rear access and a detached wooden shed. The garden has also been fitted with new paving.
Kitchen:
The modern and luxurious kitchen is located at the front and equipped with a stone countertop and the following built-in appliances:
• Dishwasher (Siemens)
• Combi oven/microwave (Siemens)
• Oven (Smeg)
• 2-zone induction hob with booster (Miele) and gas-fired wok burner
• Wide stainless steel extractor hood
• Built-in coffee machine (Siemens)
• Large refrigerator and a separate large freezer (Siemens)

First floor:
A bright staircase with tall windows, landing with access to three well-proportioned bedrooms and the laundry/utility room where the washing machine, dryer, central heating boiler, and heat recovery ventilation system are installed.
Bathroom:
Spacious bathroom with second toilet, shower, and washbasin cabinet.

S P E C I F I C A T I O N S
• Living area: 90 m²
• Volume: 293 m³
• Interior and exterior painted in 2025
• Plot size: 100 m²
• Energy label B
• Year of construction: 2000
• Central heating boiler: HR ATAG I28CZ (2024)
• Ventilation system: Itho heat-recovery ventilation
• Fully insulated and double-glazed
• Very child-friendly neighborhood
•
Asking price: € 465,000 buyer’s costs
Delivery: In consultation