Berckheydestraat 7 ZW

-English text below-
Leuke, te moderniseren benedenwoning met charme! Prachtige locatie, 2 slaapkamers, eenvoudige keuken en badkamer. Parkeren middels vergunning voor de deur. Waar? In een van de leukste straatjes van de Frans Halsbuurt. Aan de rand van het bruisende stadshart, met stadspark De Bolwerken om de hoek, op loopafstand van het station, winkelstraat Generaal Cronjéstraat, met scholen en sportgelegenheden in de buurt.

Deze karakteristieke benedenwoning kan je geheel naar eigen wens aanpassen. Je komt binnen in de hal vanwaar je doorloopt naar de eerste slaapkamer. Vervolgens loop je de woonkamer binnen uitkijkend op de tuin. De keuken aan de achterzijde is afgesloten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken zit de tweede slaapkamer.
Via de keuken betreed je de tuin op het westen, hier is het heerlijk vertoeven in de avond uurtjes. In de tuin, achter de tweede slaapkamer, is de ruime berging met achterom. Er is aan het einde van de achterom een algemene poort die s' nachts op slot gaat, ideaal! Door de hoogte en de diepte kan je er werkelijk waar iets fantastisch van maken. De slaapkamer aan de voorzijde kan je eventueel ook bij de woonkamer betrekken of laat je als werkkamer/slaapkamer.

De locatie van de woning is top, in een rustige straat aan de rand van het Kleverpark en het centrum. Wie hier woont heeft geen fiets meer nodig, want het station, de winkels, restaurants en gezellige cafés liggen allemaal op loopafstand. Stadspark de Bolwerken is een heerlijke plek dichtbij huis voor een rondje wandelen of een kop koffie op het terras bij het Dolhuys, ook is er een fijne speelplek waar veel kleintjes uit de buurt samen spelen en ouders een gezellig praatje maken met elkaar. Op de fiets ben je binnen een half uur op het strand van Bloemendaal. Ook ten opzichte van de snelweg A9 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag ligt de woning gunstig. Kortom; wonen op de ideale plek!

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1900
* Beschermd stadsgezicht
* Geen actieve VvE
* Stadspark de Bolwerken (met speeltuin): 4 minuten lopen
* Generaal Cronjéstraat: 5 minuten lopen
* NS-station: 5 minuten lopen
* Haarlem centrum: 10 minuten lopen
* Strand en duinen: 23 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Slaapkamer voorzijde. Hal voorzien van inbouwkast en garderobe. Woonkamer uitkijkend op de tuin.
Badkamer grenzen aan de hal, voorzien van douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Afgesloten keuken voorzien van wasmachine aansluiting, 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en losse vriezer. Tweede slaapkamer achter de keuken. Via de keuken toegang tot de tuin. Tuin op het westen.

-English text-
Charming, modernized ground floor apartment! Beautiful location, 2 bedrooms, simple kitchen, and bathroom. Parking available with a permit right outside the door. Where? In one of the cutest streets of the Frans Hals neighborhood. On the edge of the vibrant city center, with city park De Bolwerken just around the corner, within walking distance of the train station, shopping street Generaal Cronjéstraat, with schools and sports facilities nearby.

This characteristic ground floor apartment can be customized to your liking. You enter through the hallway and proceed to the first bedroom. Next, you enter the living room overlooking the garden. The kitchen at the back is separate and equipped with various built-in appliances. Behind the kitchen is the second bedroom. From the kitchen, you enter the west-facing garden, where it's lovely to relax during the evening hours. In the garden, behind the second bedroom, there is a spacious storage room with rear access. At the end of the rear access is a general gate that locks at night—ideal! Due to its height and depth, you can truly make something fantastic out of it. The front bedroom can also be incorporated into the living room, or you can keep it as an office/guest room.

The location of the property is top-notch, in a quiet street at the edge of Kleverpark and the center. Those who live here don’t need a bike, as the train station, shops, restaurants, and cozy cafés are all within walking distance. City park De Bolwerken is a lovely place nearby for a walk or a cup of coffee on the terrace at Dolhuys. There is also a nice playground where many little ones from the neighborhood play together while parents chat amiably. By bike, you can reach the beach of Bloemendaal within half an hour. Additionally, the property is conveniently located in relation to the A9 motorway toward Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague. In short, living in the ideal spot!

Good to know:
* Year of construction: 1900
* Protected cityscape
* No active homeowners association
* City park De Bolwerken (with playground): 4 minutes walking
* Generaal Cronjéstraat: 5 minutes walking
* NS station: 5 minutes walking
* Haarlem center: 10 minutes walking
* Beach and dunes: 23 minutes biking
* Delivery in consultation

Ground floor:
Entrance. Front bedroom. Hall with built-in closet and wardrobe. Living room overlooking the garden. Bathroom adjoining the hallway, equipped with shower and sink unit. Separate toilet. Closed kitchen with washing machine connection, 4-burner gas stove, refrigerator, extractor hood, and separate freezer. Second bedroom behind the kitchen. Access to the garden through the kitchen. West-facing garden.