Lange Wijngaardstraat 25 ZW

Fijne benedenwoning midden in het centrum van Haarlem. De woning dient gemoderniseerd te worden en is naar eigen wens te verbouwen tot een fijne gelijkvloerse woning. Eventueel te koop in combinatie met de bovenwoning. Een prachtige kans voor zowel starters, gezinnen als empty-nesters die terug willen naar de stad.

Deze benedenwoning met veel bergruimte en een grote kelder ligt in een autoluwe straat midden in het gezellige centrum van Haarlem. Er is zichtbaar altijd met veel liefde gewoond; het pand is al ruim 50 jaar in dezelfde familie! Thans beschikt de woning over een woonkamer, een open keuken met toegang tot de kelder, een douche, een separaat toilet en een ruime slaapkamer. Naast een handige bijkeuken is er ook nog een aangebouwde stenen berging. Er is slim gebruikgemaakt van de ruimte door bijvoorbeeld vaste (boeken)kasten te realiseren aan de voor- en achterzijde naast het raam en het plaatsen van plafondhoge kasten in de slaapkamer.

De ligging is super! De Lange Wijngaardstraat is een autoluwe straat, dichtbij alles wat je graag wilt in een stad: restaurants, gezellige terrassen, winkels en theaters. Op loopafstand van Haarlems mooiste musea, zoals het historische Teylers en het Frans Hals, maar ook van kinderopvang. Op een paar minuten fietsafstand van meerdere basisscholen. Parkeren kan met vergunning in omliggende straten of in een nabijgelegen parkeergarage. De toegangswegen naar de A9 en A5 richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Op de fiets ben je met 20 minuten in de duinen en met 25 minuten op het strand.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1900
* Energielabel C
* Achterdeur is aan vervanging toe
* CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 uit 2007
* Beschermd stadsgezicht
* Parkeren met een vergunning (1 vergunning per adres) of in een nabijgelegen parkeergarage
* Grote Markt 3 minuten lopen
* NS-station 2 minuten fietsen
* Duinen en strand 26 minuten fietsen
* Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Gang met diepe trapkast met groepenkast. Toilet. Badkamer met douche en wastafel. Woonkamer met hoog plafond met ornament, zitkamer aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ronde RVS spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron en met een luik naar de kelder. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang zowel tot de slaapkamer als de berging, en met een deur naar buiten. Slaapkamer met hoge vaste kasten. Berging met cv-opstelling.