Benkoelenstraat 1

Buitenkansje! Heerlijk 3-kamer hoekappartement op de begane grond met veel ramen en gemeenschappelijke binnentuin in het door Berlage ontworpen complex “de Berlageblokken”. Een complete woning voorzien van 1-slaapkamer (mogelijkheid tot 2e), een separate zolder berging en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht! Snel meer zien? Kom binnen en laat je verrassen!

Omgeving;
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit lichte goed ingedeelde hoek-appartement aan de “autovrije” Benkoelenstraat. Het appartement in gelegen in een in 2005 compleet gerenoveerd blok, welke is ontworpen door de bekende architect Berlage. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier nog beter wonen is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten om de hoek en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark) en een winkelgebied (Oostpoort). Er zijn uitstekende tram-en busverbindingen om de hoek van de woning, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens met 8 minuten rijden te bereiken en parkeren doet u voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit lichte hoek-appartement gelegen op de begane grond etage van dit prachtige rijks monumentale pand. Je betreedt de woning in de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Middels de hal loop je door de woonkamer/eetkamer in, met een prachtige hoekligging, op de plek waar de Benkoelen- en de Javastraat samen komen. Bij binnenkomst valt direct het lichte en open karakter van de woning op, o.a. door de vele raampartijen en het leuke uitzicht op de Javastraat.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, de smaakvolle keuken is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, witgoed aansluiting en koelkast. Tevens leent deze ruimte zicht perfect voor het creëren van een extra slaapkamer! Zie hiervoor onze alternatieve plattegrond.
Vanuit de keuken is er middels een openslaande deur toegang tot de gemeenschappelijke en bovenal groene binnentuin, wat zeker in de zomer heerlijk vertoeven is!

De huidige slaapkamer van de woning is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen aan de straatzijde.

De badkamer van de woning vind je naast de entree aangrenzend aan de hal. De badkamer is uitgevoerd in witte kleurtinten en voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

Al met al het gebouw is prachtig, thuiskomen is dus vrijwel altijd een cadeautje! Wil jij dit gevoel ervaren, kom dan snel een kijkje nemen!

Het complex;
Het complex betreft een rijksmonument (1911-1915) en is in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij de stijl en de kleurstelling volgens het ontwerp van Berlage zijn behouden. Hierbij zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en er is isolatieglas aangebracht. De vloeren zijn voorzien van akoestisch isolatiemateriaal.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door “My Place” VVE beheer. De vereniging bestaat uit 63 leden en heeft een gezonde kaspositie. Verder beschikken ze over een meerjarig onderhoudsplan en zijn de maandelijkse servicekosten € 199,08,-. Op korte termijn zijn zij voornemens om het dak te vernieuwen.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond welke EEUWIGDUREND is afgekochte. Ideaal!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Indische buurt!
- Heerlijke lichte hoekwoning;
- Woonoppervlakte van 46m2 (NEN gemeten);
- Separate zolder berging van 2m2;
- 1 slaapkamer (mogelijkeid tot 2e);
- Gezonde en actieve VVE;
- Servicekosten € 199,08 per maand;
- EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht;
- Ontworpen door architect Berlage;
- Renovatie jaar complex 2005;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Opportunity!Charming 3-room corner apartment on the ground floor with plenty of windows and access to a communal courtyard, located in the Berlage-designed complex “De Berlageblokken”. A complete home with one bedroom (with the potential for a second), a separate attic storage room, and a perpetually bought-off leasehold! Want to see more quickly? Come on in and be pleasantly surprised!

Surroundings:
Situated in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, you’ll find this bright and well-laid-out corner apartment on the car-free Benkoelenstraat. The apartment is part of a block that was completely renovated in 2005 and designed by the renowned architect Berlage.

The neighborhood has undergone significant transformation in recent years, with many new amenities added—making it an even more enjoyable place to live. For relaxation and entertainment, you’re just steps away from a variety of trendy cafés and restaurants, such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen, and of course, Brouwerij 't IJ.

Daily shopping is convenient with several supermarkets nearby, along with the bustling Dappermarkt. The area also offers two city parks (Oosterpark and Flevopark) and the Oostpoort shopping center. Public transport is excellent, with tram and bus stops around the corner and Muiderpoort Station just a few minutes' walk away. The A10 ring road is reachable within 8 minutes by car, and street parking is available via a permit system. In short: a fantastic place to call home!

Layout:
Access the apartment via the communal staircase to this bright ground-floor corner unit in a beautiful national monument building. You enter through a central hallway that connects all areas of the home.

From the hallway, you walk into the spacious living and dining room, beautifully positioned on the corner where Benkoelenstraat and Javastraat meet. The abundance of windows and the pleasant view onto Javastraat immediately give the apartment a bright and open feel.

The kitchen is accessible from the living room and features white finishes with a 4-burner gas stove, extractor hood, sink, fridge, and connections for white goods. This space also offers the perfect opportunity to create a second bedroom—see our alternative floor plan for inspiration.

A patio door from the kitchen provides access to the lush, communal courtyard—an absolute gem during the summer months.

The current bedroom is located off the living room and overlooks the street.

The bathroom, adjacent to the hall near the entrance, is also finished in white tones and equipped with a sink, walk-in shower, and toilet.

This well-maintained building is a joy to return to each day—experience it for yourself with a visit!

The Complex:
The complex is a designated national monument (1911–1915) and underwent full renovation in 2005. Berlage’s original style and color palette were carefully preserved during the renovation. Window frames were replaced, double glazing was installed, and acoustic insulation was added to the floors.

Owners’ Association (VvE):
This is a financially healthy and active association, professionally managed by “My Place” VvE Management. The association consists of 63 members and has a solid financial position. A multi-year maintenance plan is in place, and monthly service costs are €199.08. There are plans to renew the roof in the near future.

Ownership:
The property is located on municipal leasehold land, which has been bought off perpetually—ideal!

Features:
- Located in the popular Indische Buurt
- Bright corner apartment
- Living area: 46 m² (NEN measured)
- Separate attic storage: 2 m²
- 1 bedroom (with potential for a 2nd)
- Healthy and active homeowners’ association
- Monthly service charges: €199.08
- Perpetually bought-off leasehold
- Designed by architect Berlage
- Complex renovated in 2005-
- Parking via permit system;
- Delivery in consultation;
- No rights can be derived until the purchase agreement has been signed;
- Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER:
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from possible inaccuracies, omissions, or interim changes. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own responsibility to investigate all aspects that are important to them. The selling agent represents the interests of the seller. We advise buyers to engage an expert (NVM) real estate agent to guide them through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, be sure to communicate these to your purchasing agent in good time.