Bellamystraat 53 1

UNIEK LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS OM DE HOEK VAN DE POPULAIRE HALLEN IN HET HIPPE OUD-WEST

Door de breedte over twee panden is dit appartement een unicum.
De fundering is hersteld in 2005 en het pand is gelegen op eigen grond!

LOCATIE

De Bellamystraat is een hele charmante straat middenin Oud-West waar je geniet van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Door de hoekligging met de Ten Katemarkt doe je je dagelijkse boodschappen op de markt met het diverse aanbod aan verse vis, groenten, fruit en andere wereldwijde en lokale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten bevinden zich op de nabijgelegen Kinkerstraat of de Bilderdijkstraat.

Qua cafes en restaurants zit je hier heel goed:
NNea -uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzarestaurants ter wereld- bevindt zich op 5 minuten afstand (1 minuut fietsen), de beroemde natuurlijke wijnbar Bar Centraal ligt letterlijk naast de deur, het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met zijn lommerrijke terras aan het water ligt ook op loopafstand, net als Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje - enkele van de coolste hotspots van heel Amsterdam.

En om nog maar te zwijgen van een van je naaste buren: de immens populaire De Hallen, waar je de Foodhallen en de kunstbioscoop Filmhallen met meerdere zalen vindt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en de Negen Straatjes, letterlijk alles op loopafstand!

Het appartement ligt in de buurt van het Vondelpark en het Rembrandtpark; perfect voor sport en ontspanning. Tevens biedt de buurt een ruime keuze aan kinderopvang en scholen op minder dan 5 minuten loopafstand.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station, waar vanuit je de hele stad, het hele land -en Europa bereikt!

Kortom: een super centrale en gezellige locatie midden in het populaire Oud-West.

INDELING

Via de keurig onderhouden gemeenschappelijke trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich ingebouwde kasten en vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken. Bij binnenkomst valt de praktische indeling, de hoge plafonds en het licht meteen op!

De sfeervolle woonkamer met authentieke brick wall bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De grote raampartijen gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel.

De moderne witte keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte.
De zijkamer is te bereiken via de keuken. Deze kamer is zeer goed te gebruiken als study, kinderkamer of walk-in closet.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een badkamer en-suite, v.v. een nette witte tegel, een ligbad, bidet, wastafel en een wc.
De tweede badkamer is te bereiken via de hal en is v.v. een douche, wastafel en een wc.

Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het zonnige terras van circa 13 m2!

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 97 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Terras van circa 13 m2 gelegen op het Zuiden
- Gelegen op eigen grond!
- Dubbelbreed appartement op de eerste verdieping
- Super licht en slim ingedeeld met 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- PVC vloer uit 2021
- De fundering is hersteld in 2005
- Kleinschalige VvE, MJOP aanwezig, €56,- servicekosten per maand
- Energielabel C
- Ramen voorzijde geplaatst in 2022 (dubbel glas)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.