Baden Powellweg 50 E

Ruim en licht driekamer appartement op de tweede etage met een ruim balkon op het zuidwesten alsmede een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit ruime appartement kenmerkt zich door de grote vloertegels, doorlopend in bijna de gehele woning en de strak vormgegeven eilandkeuken.

Welkom op De Bank, een modern en stijlvol complex in Amsterdam Nieuw-West. Het appartement bevindt zich op de tweede etage. De scheidingswand tussen twee slaapkamers is verwijderd waardoor er momenteel één grote slaapkamer is.

OMGEVING
Het appartement heeft alles binnen handbereik. Afhankelijk van uw keuze bepaalt u waar u kunt winkelen. Kiest u voor de winkels om de hoek op de Pieter Calandlaan of voor de winkelgebieden Tussenmeer, Osdorpplein of Dukaat in de Aker. Ook vindt u hier diverse scholen, kinderopvang, zorginstellingen en sportverenigingen.
Op buurtniveau ligt deze woning tussen het Stadspark Osdorp en het Tuincentrum Osdorp, op regionaal niveau is de locatie tussen Schiphol en Amsterdam.
Met haltes voor de bus en/of de tram op loopafstand bent u binnen twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Het appartementencomplex ligt ook gunstig ten opzichte van Schiphol, de Zuidas en het Westelijk Havengebied. Daarnaast is het metro- en treinstation Lelylaan dichtbij, net als de uitvalswegen naar de A4, A5, A9 en A10.

INDELING
Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie met zowel toegang tot de inpandige parkeergarage met bergingen als de woonverdiepingen.
Vanaf de ruime centrale hal op de verdieping bereiken we de woning met een ruime entree welke toegang geeft tot een separaat toilet met wandcloset en fontein, een inloopkastruimte met witgoedaansluitingen, de eenvoudige maar nette en ruime badkamer en de bovenmatige slaapkamer met kastenwand (voorheen twee slaapkamers). Omdat de tussenmuur voor een groot deel is verwijderd is er momenteel één zeer ruime slaapkamer. De beide toegangsdeuren, deuren naar het balkon en verwarming zijn nog steeds aanwezig dus het is heel eenvoudig om weer twee slaapkamers te maken. De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon en er is een uiterst praktische en strak vormgegeven eilandkeuken die o.a. voorzien is van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, het spoelgedeelte en veel kastruimte in het eiland. Tevens is naast de keuken een praktische bijkeuken met o.a. opstelling van de eigen c.v. ketel. Het gehele appartement is, m.u.v. de sanitair ruimten voorzien van een prachtige vloer.
Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en naast de woonkamer tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer(s).
In de onderbouw is een eigen parkeerplaats (in Amsterdam!) dus bij thuiskomst en vertrek deert de regen ons niet!

ERFPACHT
Het erfpachtrecht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT volgens algemene bepalingen van 2016! Dus nooit meer erfpacht betalen.

VVE
De uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Blok 2 (De Bank) Nierkerkecomplex en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer B.V.. De maandelijkse bijdrage is € 210,50 voor de woning en € 46,25 voor de garageplek.
Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Gezonde en goede VVE;
- Balkon op het zuidwesten;
- Openbaar vervoer op loopafstand.

English translation

Spacious and bright three-room apartment on the second floor with a large southwest-facing balcony, as well as a private parking space and storage unit in the basement.
This generous apartment is characterized by large white floor tiles that run through almost the entire property and a sleekly designed island kitchen.

The apartment is part of a recently developed, attractive, and well-maintained residential complex. The partition wall between the two bedrooms has been removed, creating one large bedroom.

SURROUNDINGS
The apartment offers everything within easy reach. Depending on your preference, you can choose where to shop, whether it's the local stores around the corner on Pieter Calandlaan, or the nearby shopping areas Tussenmeer, Osdorpplein, or Dukaat in De Aker.
In addition, the area offers various schools, childcare facilities, healthcare centres, and sports clubs.

On a neighbourhood level, the property is situated between Stadspark Osdorp and Tuincentrum Osdorp. On a regional scale, it's conveniently located between Schiphol Airport and the city of Amsterdam.
With bus and tram stops within walking distance, you can reach Amsterdam City Centre in under twenty minutes. The apartment complex also has excellent connections to Schiphol Airport, the Zuidas business district, and the Western Port Area. Lelylaan metro and train station is nearby, as are the major highways A4, A5, A9, and A10.

The layout is as follows:
Closed central entrance with intercom system, mailboxes, staircase and elevator, providing access to both the indoor parking garage with storage units and the residential floors.
From the spacious central hallway on the floor, we reach the apartment via a generous entrance that leads to a separate toilet with wall-mounted closet, a walk-in storage space with laundry connections, the simple yet neat and spacious bathroom, and the oversized bedroom with wardrobe (formerly two bedrooms). Since the partition wall has been largely removed, there is currently one very spacious bedroom. However, both access doors, balcony doors, and heating are still present, making it easy to convert back into two bedrooms.

The spacious living room provides access to the balcony, and there is a highly practical and sleekly designed island kitchen, equipped with an induction cooktop with built-in extractor, sink area, and plenty of cabinet space in the island. Next to the kitchen, there is a practical utility room, which also houses the private central heating boiler. The entire apartment, except for the sanitary areas, features a stunning floor made of enormous tiles.

The balcony is situated to the southwest and, in addition to the living room, can also be accessed from the bedroom(s).

In the basement, there is a private parking space (in Amsterdam!), so upon arriving home or leaving, the rain won’t bother us at all!

GROUND LEASE
The ground lease has been perpetually bought off according the 2016 general provisions!

OWNERS ASSOCIATION (VvE)
The excellently functioning Owners Association is called “Vereniging van Eigenaars Blok 2 (De Bank) Nierkerkecomplex” and is professionally managed by Pro VVE Beheer B.V. The monthly contribution is € 210.50 and € 46,25 for the parking space.

A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

SPECIAL FEATURES
Perpetually bought-off ground lease;
Private parking space and storage in the basement;
Healthy and well-functioning owners association;
Southwest-facing balcony;
Public transport within walking distance.