Baanbergenweg 40

Een huis dat echt helemaal klaar is voor de toekomst? Zoek dan niet verder!

Deze uitgebouwde hoekwoning is gasloos, super energiezuinig en perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door de ligging op de hoek beschikt de woning bovendien over veel extra ruimte en licht waardoor het wonen hier wel heel comfortabel wordt. De extra brede tuin biedt daarnaast volop ruimte om lekker buiten te zitten en van de zon te genieten.

Ook de locatie aan de rand van deze jonge woonwijk, maar toch vlakbij het Oude Dorp is gunstig te noemen. Er is een supermarkt op loopafstand en ook sportvelden, natuurgebieden en het Gooimeer bevinden zich op korte afstand.

Meer weten over deze moderne hoekwoning? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.


DE WONING IN HET KORT:
• Duurzame hoekwoning van 137 m² woonoppervlakte
• Met voor-, zij- en achtertuin van in totaal 114 m²
• Vrijstaande (fietsen-)berging van 5 m²
• Gelegen op een extra breed perceel van 187 m² eigen grond
• Uitgebouwde woonkamer met erker, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin
• Open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, kokend waterkraan, wijnklimaatkast en 2 ovens (waaronder een stoomoven)
• 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping
• 2 extra kamers en een berging op de royale zolderverdieping
• In 2021 opgeleverd en alles hoogwaardig afgewerkt


LIGGING & BEREIKBAARHEID:
• Unieke, vrije hoekligging aan de rand van het nieuwbouwproject LUX
• Nabij het Oude Dorp, sportvelden, natuurgebieden, jachthavens en Gooimeer
• Op loopafstand van de LIDL voor de dagelijkse boodschappen
• Uitstekende OV-verbinding met de bushalte in de straat op letterlijk een steenworp afstand
• Vrij parkeren is mogelijk direct achter de woning


BIJZONDERHEDEN:
• De hele woning is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met houtlook voorzien van vloerverwarming- en koeling!
• Gasloos en duurzaam gebouwd en daarmee zeer toekomstbestendig
• Voorzien van energielabel A+++ waarmee je tot € 30.000,- extra hypotheek kan krijgen
• '0 op de meter', 'energieneutraal' oftewel: geen energiekosten (bij normaal verbruik)
• Installaties bestaan uit een eigen warmtepomp, boiler van 240 liter, warmte-terugwin-installatie en 20 zonnepanelen
• Vrijwel alle ruimtes in de woning zijn individueel regelbaar met een eigen thermostaat
• Oplevering in overleg / rond 1 oktober 2025


Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit prachtige woonhuis. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


*** ENGLISH TRANSLATION ***

A house that's truly ready for the future? Look no further!

This extended corner house is gas-free, highly energy-efficient, and perfectly finished with high-quality materials. Thanks to its corner location, the house offers extra space and natural light, making it a very comfortable place to live. The extra-wide garden also provides plenty of space to relax outside and enjoy the sun.

The location, on the edge of this young residential area but still close to the Oude Dorp (Old Village), is also ideal. A supermarket is within walking distance, and sports facilities, nature reserves and the Gooimeer lake are just a short distance away.

Want to know more about this modern corner house? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing appointment with us.


THE HOUSE IN SHORT:
• Sustainable corner house with 137 m² of living space
• Front-, side- and back garden totaling 114 m²
• Separate (bicycle) storage of 5 m²
• Located on an extra wide plot of 187 m² of private land
• Extended living room with bay window, open kitchen, and French doors to the back garden
• Open kitchen with cooking island and luxury built-in appliances, including an induction hob with downdraft, boiling water tap, wine cooler and two ovens (including a steam oven)
• Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom on the first floor
• Two additional rooms and a storage area on the spacious attic floor
• Completed in 2021 and finished to a very high standard


LOCATION & ACCESSIBILITY:
• Unique, free corner location at the edge of the new residential project LUX
• Close to the Oude Dorp, sports fields, nature reserves, marinas and Gooimeer lake
• Walking distance to LIDL for daily groceries
• Excellent public transport with a bus stop just a stone’s throw away
• Free parking directly behind the house


DETAILS:
• The entire house features beautiful ceramic parquet flooring with a wood look, including underfloor heating and cooling!
• Gas-free and sustainably built, making it truly future-proof
• Comes with an A+++ energy label, making you eligible for up to €30,000 in additional mortgage
• “Zero on the meter,” “energy-neutral,” or: no energy costs (under normal usage)
• Equipped with a private heat pump, 240-liter boiler, heat recovery system, and 20 solar panels
• Almost all rooms are individually adjustable with their own thermostat
• Delivery date in consultation / around October 1, 2025


Interested in this home? Schedule your appointment today!

We’d be happy to arrange a time for you to view this beautiful home. Our real estate agent will gladly tell you everything about the property while you take a look around. Will we see you soon?

This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other issues, or for the consequences thereof.