Arkenpark De Plashoeve 32

Arkenpark De Plashoeve 32 te 3645 AG Vinkeveen * English translation below !

Veel levensgenieters weten allang dat je aan de Vinkeveense Plassen de stedelijke hectiek kunt ontlopen terwijl Amsterdam, Schiphol en Utrecht toch gewoon om de hoek liggen.
En nu hebben we hier een verrukkelijk privé paradijs aan het kraakheldere water te koop.
Een andere wereld vol vrijheid, rust, ruimte en privacy op maar een kwartier rijden van Amsterdam of Utrecht!

De ark en een mogelijk toekomstig bijgebouw waarvan de fundering reeds staat, bieden samen ook veel mogelijkheden om wonen en werken op deze inspirerende droomlocatie te combineren.
Denk hierbij aan een praktijk aan huis, coachingsessies/therapie, vergaderruimte, atelier of andere invulling.

In deze fantastische woonark heb je letterlijk de ruimte. De ark is namelijk een stuk breder dan gebruikelijk, waardoor alle vertrekken extra groot zijn. Het ruimtelijke gevoel wordt nog
eens versterkt door de mooie warmrode vloer die doorloopt in de gehele ark. Dit zijn authentieke kloostertegels.

Bij de entree vind je praktische garderobekasten. De woonkamer heeft een hoog nokplafond met balken in het zicht , dus zeer sfeervol, en de twee grote schuifpuien in de hoek zorgen voor veel licht,
frisse lucht en bovendien een fraai zicht op het water. Ook de hardstenen schouw springt in het oog met daarin een grote sfeerhaard op gas.
De ruime, halfopen keuken heeft een vaste kastenwand en is voorzien van alle inbouwapparatuur, vaatwasser, grote ijskast en vrieskast met lades.
Het 5-pits-gascomfort met grillplaat is verwerkt in het kookeiland, waaraan ook de eetbar.
Via openslaande deuren in de keuken loop je het terras op, waar je heerlijk kunt genieten om zo optimaal het
buitenleven te ervaren!

De ark heeft een zeer royale slaapkamer met twee vaste kastenwanden, er kan een tweede slaapkamer weer gemaakt worden voor de levering, een stijlvol wastafelmeubel en een luxe inloopdouche en suite. Het wastafelmeubel heeft veel opbergruimte en een hardstenen blad met twee wasbekkens. De luxe inloopdouche is voorzien van een heerlijke rainshower. Daarnaast een aparte waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de wc met fontein. De woonark is volledig onderkelderd (1.60m hoog) wat voor zeer veel extra bergruimte zorgt. Ruim 100m berging. Deze mogen door de hoogte niet in de m2 netto woonoppervlak meetellen maar zijn er wel !

Bij de woonark ligt een strak aangelegde gras/gazon/tuin met een stoer en degelijk fraai hardhouten terras aan het water. Het hardhouten terras is drie jaar geleden aangelegd, net als de volledige hardhouten beschoeiing. De komende jaren zijn hieraan dus geen kosten te verwachten. Wat deze ark extra bijzonder maakt, is dat in de tuin al voorzieningen zijn getroffen voor een gastenverblijf of atelier van 33 m2. (Foto gardenhouse is een visual voor ideeen/inspiratie v d mogelijkheden). Heipalen en leidingen voor water en elektra zijn al geplaatst.

Een privétuin aan de Vinkeveense Plassen is natuurlijk pas compleet met een aanlegsteiger voor een boot. Ook een zwemtrap aanwezig.

Enthousiast geworden voor een heerlijk vakantiegevoel in het hart van de Randstad?
Bel gerust of mail en kom bezichtigen om deze geweldige locatie zelf te ervaren.

Rest ons nog even enkele dienstmededelingen:

De woonark maakt deel uit van een VVE. De contributie bedraagt ± € 623 ,- per jaar.
De vastrecht bijdrage voor het waternetwerk aan de VVE is ± € 35,- per jaar.
Momenteel wordt 1 parkeerplaats gehuurd.

Verkoop woonark VON. Leveringsakte voor de kopers. Hypotheekakte voor kopers.
Over de waarde van grond/water moet overdrachtsbelasting worden betaald in het hoge tarief.

Bijzonderheden:
Naam: woonark
Casco: Beton
Nen meting 101 m2 netto woonoppervlak plus 102 m2 kelder
Inhoud 429 m3
Opbouw: onbekend houtsoort,mogelijk grenen.
Afmetingen: ± 18.00m x 6,00 meter, met grote bergruimte in betonnen casco
Liggeld: Geen (eigen grond/water)
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon en riool

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Ruime tuin
• Beschoeiing en hardhouten terras recent aangelegd
• Ligplaats pleziervaartuig
* Vve verzorgt steigers
* Servicekosten VVe
* tweede slaapkamer door verkoper gecreerd indien gewenst (zoals het was)


Arkenpark De Plashoeve 32, 3645 AG Vinkeveen

Many bon vivants have long known that at the Vinkeveense Plassen you can escape the urban hectic while Amsterdam, Schiphol and Utrecht are just around the corner.
And now here we have a delightful private paradise on the crystal clear water for sale.
A different world full of freedom, peace, space and privacy just a 15-minute drive from Amsterdam or Utrecht!

The ark and a possible future outbuilding of which the foundation is already there, offer many possibilities to combine living and working on this inspiring dream location.
Think of a practice at home, coaching sessions/therapy, meeting room, workshop or other interpretation.

The ark has a very spacious bedroom with two closets, a stylish vanity and a luxurious walk-in shower en suite. The vanity has plenty of storage space and a hardstone top with two wash basins. The luxurious walk-in shower features a wonderful rain shower. In addition, a separate laundry room with connections for washer and dryer and toilet with fountain. The houseboat is fully basement (1.60m high) which provides very much extra storage space. Over 100m of storage space. Because of the height they may not count in the m2 net living space but they are there!

Near the houseboat is a tightly landscaped grass / lawn / garden with a tough and solid beautiful hardwood terrace on the water. The hardwood terrace was built three years ago, as was the entire hardwood shoring. No costs are therefore to be expected in the coming years. What makes this ark extra special is that in the garden are already provisions for a guest house or workshop of 33 m2. (Photos are ideas / inspiration of the possibilities). Piles and pipes for water and electricity are already placed.

A private garden on the Vinkeveense Plassen is of course only complete with a jetty for a boat. Also a swimming ladder available.

Enthusiastically located in the heart of the Randstad?
Call or email and come see for yourself to experience this great location.

A few service announcements remain:

The houseboat is part of a VVE. The contribution is ± € 623,- per year.
The fixed contribution for the water network to the VVE is ± € 35, - per year.
Currently 1 parking space is rented.

Sale woonark VON. Delivery deed for buyers. Mortgage deed for buyers.
Over the value of land/water transfer tax must be paid in the high rate.

Details:
Name: houseboat
Shell: Concrete
Nen measurement 101 m2 net living space plus 102 m2 basement
Contents 429 m3
Superstructure: unknown wood species, possibly pine.
Dimensions: ± 18.00m x 6.00 meters, with large storage room in concrete hull
Mooring fee: None (own land/water)

Details:
- Underfloor heating
- Solar panels
- Spacious garden
- Shoring and hardwood terrace recently constructed
- Pleasure craft mooring
* Vve takes care of jetties
* VVe service costs