Arendstraat 11

In 2019 goed verbouwd 4-kamer appartement op de 1e etage!

Dit heerlijke appartement in het centrum @Badhoevedorp Arendstraat 11 is klaar om in te wonen en per direct beschikbaar.

De volledig gestukadoorde en geschilderde woning met een nieuwe pvc visgraatvloer is gelegen op de eerste verdieping en is ingedeeld met een living van 31 m² verdeeld over een lichte woonkamer met groot raam en een eetkamer met deur naar balkon op het noordwesten. Vanuit de hal bereik je de moderne en complete keuken, de keurig afgewerkte badkamer met douche en wastafelmeubel, een apart toilet (zwevend toilet) en de twee slaapkamers van 5 en 12 m².

Deze woning (bouwperiode 1959) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 69 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 225 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 7 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4,8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel E afgegeven.




Indeling
Parterre:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met nieuw video intercom systeem met WiFi, brievenbussen, bellentableau, trap naar de bergingen en toegang tot de lift.

1e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en kast met wasmachineaansluiting, woonkamer van circa 31 m² verdeeld in een zit- en eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 4,7 m², aan de voorzijde bevinden zich de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en twee slaapkamers van circa 5,1 m² en 12,1 m². In het midden bevindt zich de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein en boiler.

Berging:
De berging van circa 7 m² is gelegen in de onderbouw.

Ligging:
Rustig gelegen maar toch midden in het centrum van Badhoevedorp met de winkels op loopafstand en de diverse voorzieningen, als scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen snelweg, in de nabije omgeving. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt. U woont hier centraal ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE welke voorzien is van een afgesloten entree met intercom en een lift. De servicekosten bedragen € 388,50 per maand, dit is inclusief een voorschot van € 66,67 voor de stookkosten (blokverwarming).


Toekomstige ontwikkelingen:
Voor het complex ligt nog een groenstrook op het voormalige tracé van de snelweg A9. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw dorpsgezicht. Binnenkort wordt er naast dit appartement een nieuw parkeerterrein aangelegd, waardoor u verzekerd bent van een parkeerplaats. Ook zal er een permanente groenstrook (de groene kraal, groen parkje) worden aangelegd, waardoor het zicht niet zal worden beperkt door de toekomstige bebouwing. Meer informatie:
https://haarlemmermeergemeente.nl/nieuws/vastere-vorm-plannen-centrum-badhoevedorp

Op zoek naar een appartement waar je direct kan wonen? Deze vierkamerwoning is af en kan snel beschikbaar komen. Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Koopsom: € 375.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Type appartement
- Gebruiksoppervlak wonen 69,1 m²
- Servicekosten € 388,50 per maand, dit is inclusief een voorschot van € 66,67 voor stookkosten
- Eigen grond
- Oplevering kan snel
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)