Amstellandlaan 37

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Algemeen:
In een geliefde en groene woonomgeving, aan de rand van het geliefde Elsrijk en de Patrimoniumbuurt gelegen 4-kamer bovenwoning (type maisonnette) van circa 75 m² woonoppervlakte met zonnig balkon (4 m2) op het westen, dubbele dakkapel en een fietsenberging. Het appartement heeft een goede indeling, waardoor het verrassend ruim en licht is.

Highlights:
Ideale ligging, heel dichtbij Amsterdamse Bos en op 15 minuten fietsen van Station Amsterdam Zuid
Groene, geliefde en rustige woonomgeving nabij Broesepark
3 slaapkamers
Veel bergruimte
Zonnig balkon
Gratis parkeren voor de deur
Nederlandse basisschool en internationale school op loopafstand
Verrassend ruim en licht appartement!

Ligging & bereikbaarheid:
De Amstellandlaan in Amstelveen ligt in een rustige en groene woonomgeving, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, aan de rand van de Patrimoniumbuurt, biedt deze locatie een ideale balans tussen stad en natuur. Om de hoek van de sfeervolle Molen De Dikkert bevindt zich een gezellig pleintje met diverse goede buurtwinkels.Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn en Lidl) en verswinkels aan de Amsterdamseweg. Voor wie houdt van recreëren in het groen, zijn het Broersepark en de oude trambaan op loopafstand te vinden. Ook (internationale) scholen, kinderopvang, speeltuinen en plantsoenen liggen dichtbij, waardoor het gebied ideaal is voor gezinnen.

Het moderne Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele hotspots is slechts een paar minuten verderop. Ook het sfeervolle Oude Dorp met gezellige restaurants en cafés ligt vlakbij. Daarnaast biedt de ligging uitstekende verbindingen, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, waardoor je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam staat.Binnen enkele minuten zit u op de A9 of de Beneluxbaan, daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Arena. Met een rustige woonstraat en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, is wonen aan de Amstellandlaan een perfecte keuze voor wie het beste van twee werelden zoekt: het gemak van Amstelveen gecombineerd met de nabijheid van Amsterdam.


Indeling:
Eigen entree op de begane grond met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Individuele verlichte berging, bereikbaar via het achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, twee vaste kasten en een toiletruimte. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. De gesloten keuken is voorzien van een net keukenblok en biedt toegang tot het balkon op het westen. De (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning biedt eveneens toegang tot het balkon. Het is mogelijk om de wand tussen de (slaap)kamer en de keuken te verwijderen, waardoor er een royale keuken ontstaat. Het is ook mogelijk de wand tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een walk-in closet. De badkamer heeft een douche, wastafel- voorzien van een dakraam en aansluiting voor wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een praktische berging.

Zolder verdieping:
Via Vlizotrap is de ruime (circa 20m²) bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van circa 1.90 meter en een groot Velux dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een (slaap)kamer gerealiseerd worden. Omgevingsvergunning daarvoor is eventueel beschikbaar ter inzage.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1953
Energielabel C
Warm water en verwarming via c.v. ketel, bouwjaar 2020
Maandelijkse bijdrage aan de VvE is €126,25- (woning) exclusief €5,65 (berging), inclusief opstalverzekering, groot onderhoud en exploitatiekosten;
Actieve VVE, stukken VVE, inclusief MJOP zijn beschikbaar.

Kortom: Een heerlijke bovenwoning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

---------------

**Schedule a viewing online directly? Visit our website!**

General:
Located in a desirable and green residential area, on the edge of the sought-after neighborhoods Elsrijk and Patrimoniumbuurt, this 4-room upper apartment (maisonette type) offers approximately 75 m² of living space, a sunny west-facing balcony (4 m²), double dormers, and a bicycle storage room. The apartment features a smart layout, making it surprisingly spacious and bright.

Highlights:
- Ideal location, very close to the Amsterdamse Bos and just a 15-minute bike ride from Amsterdam Zuid Station
- Green, sought-after, and quiet residential area near Broersepark
- 3 bedrooms
- Plenty of storage space
- Sunny balcony
- Free parking in front of the property
- Dutch primary school and international school within walking distance
- Surprisingly spacious and bright apartment!

Location & accessibility:
Amstellandlaan in Amstelveen is situated in a quiet and green residential area, perfect for those who wish to live comfortably with all conveniences close at hand. Located in the desirable Elsrijk neighborhood, at the edge of the Patrimoniumbuurt, this spot offers an ideal balance between city life and nature. Around the corner from the charming Molen De Dikkert, you'll find a cozy square with several excellent local shops. For daily groceries, there are various supermarkets (including Albert Heijn and Lidl) and specialty stores along Amsterdamseweg.

For those who love outdoor activities, Broersepark and the old tram track are within walking distance. Additionally, (international) schools, childcare facilities, playgrounds, and green spaces are nearby, making it an ideal area for families.

The modern Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, dining options, and cultural hotspots, is just a few minutes away. The charming Oude Dorp area with its cozy restaurants and cafés is also close by. Furthermore, the location provides excellent connections by bike and public transport, with the bustling center of Amsterdam reachable in just 20 minutes. The A9 motorway and Beneluxbaan are minutes away, and there are several bus connections to Schiphol Airport and Amsterdam Arena. With a quiet residential street and all amenities within reach, living on Amstellandlaan is the perfect choice for those looking for the best of both worlds: the convenience of Amstelveen combined with proximity to Amsterdam.

Layout:
Private entrance on the ground floor with meter cupboard and staircase to the first floor. Individual illuminated storage room accessible via the back path.

First floor:
Landing with access to all rooms, two built-in closets, and a toilet. The bright living room is located at the front of the property and features a built-in closet. The separate kitchen comes with a neat kitchen unit and provides access to the west-facing balcony. The (bed)room at the rear also offers access to the balcony. It is possible to remove the wall between the (bed)room and the kitchen to create a spacious kitchen. Alternatively, the wall between the living room and kitchen can also be removed. Stairs leading to the second floor.

Second floor:
Landing with access to the two spacious bedrooms, both equipped with a dormer. The bedroom at the front of the property features a walk-in closet. The bathroom includes a shower, sink, and skylight, as well as connections for a washing machine. Additionally, there is a practical storage space on this floor.

Attic:
The spacious (approximately 20 m²) attic is accessible via a folding ladder. With a ridge height of about 1.90 meters and a large Velux skylight, it is possible to create an extra (bed)room here by adding a dormer (subject to permit). A permit for this is potentially available for review.

Particulars:
- Built in 1953
- Energy label C
- Central heating and hot water via boiler, installed in 2020
- Monthly VvE contribution: €126.25 (apartment) excluding €5.65 (storage room), including building insurance, major maintenance, and operating costs
- Active homeowners association (VvE), with documents and MJOP available

In short: A wonderful upper-floor apartment in a perfect location! Interested? You can schedule a viewing directly on our website.