Albert Neuhuysstraat 34 2

Lichte en sfeervolle woning in het geliefde Oud-Zuid, op eigen grond. In de populaire Hoofddorppleinbuurt, met alles binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfort, locatie en karakter!
Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving;
De Albert Neuhuysstraat 34-2 ligt in een rustige en geliefde woonstraat in Amsterdam Oud-Zuid, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede straten en de prettige mix van stedelijke levendigheid en een ontspannen woonomgeving.

In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en diverse gezellige horecagelegenheden rond het Hoofddorpplein, de Overtoom en langs de Schinkel. Bekende plekken zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen en Café Oslo liggen op korte afstand, waardoor er altijd iets te kiezen valt voor een lunch, borrel of diner. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark in de nabije omgeving, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op het Leidseplein.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor onder andere Station Zuid, Station Lelylaan en het centrum snel bereikbaar zijn. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in hartje stad. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig: via de S106 en S107 rijd je snel de Ring A10 op. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningsstelsel.

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je dit stijlvolle appartement, gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De hal vormt het centrale verbindingspunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale leefruimte is zonder twijfel het hart van het appartement. Hier komen wonen, koken en dineren samen in een lichte en uitnodigende setting. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen en de karakteristieke bebouwing. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl er tevens een sfeervolle plek is voor een eettafel aan het raam.

De open keuken is modern vormgegeven en sluit naadloos aan op de living. Met haar strakke uitstraling, praktische indeling en royale kastruimte is dit een fijne plek voor dagelijks gebruik.

De slaapkamer is rustig gelegen en heeft een aangename, serene sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte, terwijl de grote ramen ook hier zorgen voor een lichte en luchtige uitstraling.

De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig voor de wasmachine en extra bergruimte, wat het wooncomfort verder vergroot.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Haarlemmermeerstraat 50-74 /Albert Neuhuysstraat 32-36. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €99,-

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Hoofddorppleinbuurt;
- Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond;
- Energie label C;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Service kosten VvE €99,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


""" ENGLISH """


Bright and charming home in the highly sought-after Oud-Zuid area, on freehold land. Located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, with everything within easy reach. A perfect combination of comfort, location, and character!

Curious? Step inside!

Area:
Albert Neuhuysstraat 34-2 is located on a quiet and much-loved residential street in Amsterdam Oud-Zuid, in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. This area is known for its characteristic 1930s architecture, wide streets, and pleasant blend of urban vibrancy and relaxed residential living.

In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including supermarkets, specialty shops, and a variety of cosy cafés and restaurants around Hoofddorpplein, the Overtoom, and along the Schinkel. Well-known spots such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, and Café Oslo are all nearby, meaning there is always plenty of choice for lunch, drinks, or dinner. For relaxation, both Vondelpark and Rembrandtpark are close at hand, and by bike you can reach Amsterdam city centre or Leidseplein within just a few minutes.

Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, providing quick access to, among others, Station Zuid, Station Lelylaan, and the city centre. By bike, you can reach the heart of Amsterdam in around 10 minutes. The location is also very convenient by car: via the S106 and S107, you can quickly access the A10 ring road. Parking is available through the municipal permit system.

Layout:
Via the well-maintained communal entrance, you reach this stylish apartment, situated on an attractive corner location. Upon entering, the pleasant natural light and neat finish are immediately noticeable. The hallway forms the central connecting point of the home and provides access to the various rooms.

The generous living area is without doubt the heart of the apartment. Here, living, cooking, and dining come together in a bright and inviting setting. Thanks to the corner position and the large windows, this space enjoys an abundance of natural daylight and open views of the surrounding greenery and characteristic buildings. The living room offers ample space for a comfortable seating area, while also providing a lovely spot for a dining table by the window.

The open-plan kitchen is modern in design and connects seamlessly to the living area. With its sleek appearance, practical layout, and generous cupboard space, this is a very pleasant place for everyday use.

The bedroom is quietly situated and has a pleasant, serene atmosphere. There is sufficient space for a double bed and additional wardrobe space, while the large windows also ensure a light and airy feel here.

The bathroom is modern and tastefully finished, featuring a spacious walk-in shower and a double washbasin unit. In addition, there is a separate area for the washing machine and extra storage space, further enhancing the comfort of the home.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘Haarlemmermeerstraat 50-74 / Albert Neuhuysstraat 32-36’. The association is professionally managed by Stedeplan and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €99.

Ownership situation:
The property is situated on freehold land.

Particulars:
- Located in the Hoofddorpplein neighbourhood;
- Living area of 53 m² (measured in accordance with NEN standards);
- 1 bedroom;
- Freehold land;
- Energy label C;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Homeowners’ association service costs: €99 per month;
- Parking via permit system; ample parking available in the immediate vicinity;
- Transfer date in consultation;
- A sale agreement is only concluded once the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations, or have these conducted, accordingly. If you do not engage a professional representative, you will be deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.