Admiraal De Ruijterweg 169 3

Charmant en licht dubbel bovenhuis met royaal dakterras met maar liefst 4 slaapkamers in Amsterdam-West. De woning geeft een fijn en ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds (ca. 3 meter hoog), de hoeveelheid lichtinval en de sfeervolle massief eikenvloer. Daarnaast staat het appartement op eigen grond.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 163 m² (NEN 25080);
- Eigen grond;
- Charmant dubbel bovenhuis met hoge plafonds (ca. 3 meter);
- Fantastisch dakterras (vergund) van bijna 40 m² en balkon aan achterzijde;
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen;
- Lichte en ruimtelijke doorzonwoonkamer;
- Massieve eikenvloer;
- Entree op de tweede verdieping;
- Energielabel D;
- Vereniging van Eigenaren gebouw Admiraal de Ruijterweg 169;
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 242,-;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van de woning op de tweede verdieping. Via de trap loop je door naar de eerste woonverdieping op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer voelt ruimtelijk aan door de bijna drie meter hoge plafonds en de lichtinval van beide kanten. Meer dan genoeg ruimte om een fijn zitgedeelte te maken aan de voorzijde en te dineren aan de achterzijde. Aan de voorzijde beschik je naast een Frans balkon ook over de eerste ruime slaapkamer. Op deze verdieping vind je daarnaast aan de achterzijde de keuken, een volwaardige badkamer en een balkon op het westen. In het midden van deze verdieping kun je ook gebruik maken van een apart toilet.

Via de volgende trap bereik je de vierde en bovenste woonverdieping. Aan de voorzijde vind je de volgende twee zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede badkamer en de laatste goed bemeten slaapkamer met een royale inloopkast. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van een extra dakraam zodat ook deze kamers voldoende lichtinval ontvangen. Je zou deze verdieping eventueel ook kunnen herindelen met een badkamer in het midden waardoor er een extra slaapkamer ontstaat.

Via de vierde verdieping bereik je het riante dakterras van maar liefst 38 m². Vanaf het vergunde dakterras heb je een geweldig uitzicht over de stad vol historie. Meerdere iconische gebouwen zijn vanaf dit terras te zien. We nodigen je graag uit om dit zelf waar te nemen.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een populair gedeelte van Amsterdam West. Een groot en gevarieerd aanbod aan leuke cafeetjes, hippe eettenten, luxe restaurants en winkels liggen hier direct om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat en de lokale winkels aan de Jan Evertsenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij. De geliefde Jordaan, het centrum en het Vondelpark zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Met de auto is er snel toegang tot de A10 via afrit S105. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De openbaarvervoersmogelijkheden richting Amsterdam Centraal Station en station Amsterdam Sloterdijk zijn op loopafstand (tram 13 en 19). Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A10 richting onder andere Schiphol.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren gebouw Admiraal de Ruijterweg 169 bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 242,-. De leden beheren de vereniging zelf.

Grondsituatie
De woning staat op eigen grond, dus géén erfpacht!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.