Kleine Houtstraat 106

Te koop Kleine Houtstraat 106 zwart & 106 rood – Haarlem

Op een toplocatie in de levendige binnenstad van Haarlem bieden wij dit bijzondere beleggingsobject aan, bestaande uit een (horeca) bedrijfsruimte op de begane grond én een bovengelegen woning met meerdere verhuurde kamers (twee appartementsrechten). Het object is bij uitstek geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een pand met zowel directe huurinkomsten als potentieel voor verdere optimalisatie.

Indeling
De begane grond omvat een ruime commerciële ruimte (horeca) die momenteel niet verhuurd is. Hierdoor kan deze direct in gebruik worden genomen voor eigen exploitatie of verhuur aan derden. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en biedt diverse mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.
De bovengelegen woning is bereikbaar via een eigen opgang en bestaat uit meerdere (studenten)kamers, waarvan op dit moment alle kamers verhuurd zijn op één na. Deze lege kamer kan direct opnieuw worden verhuurd of eventueel worden benut voor eigen bewoning of andere doeleinden. Per 31 juli a.s. wordt een tweede kamer leeg opgeleverd.

Bijzonderheden
• Gelegen in een van de gezelligste winkelstraten van Haarlem, nabij horeca, winkels en openbaar vervoer.
• Woning is gedeeltelijk verhuurd; huurstromen zijn direct beschikbaar.
• De commerciële ruimte is leeg en kan per direct worden verhuurd of gebruikt.
• Betreft eigen grond
• Bestemmingsplan laat meerdere functies toe, waaronder detailhandel, dienstverlening en horeca (categorie tot en met
categorie 3).
• Karakteristiek pand met historische uitstraling.
• Verkoop betreft zowel nummer 106 (bedrijfsgedeelte) als 106 rood (woning).
• Het betreft twee appartementsrechten

Locatie
De Kleine Houtstraat behoort tot de meest geliefde straten van Haarlem. Dankzij de centrale ligging tussen het station, het stadscentrum en het stadspark, trekt deze locatie zowel bewoners, toeristen als ondernemers aan. Het is een aantrekkelijke omgeving voor studentenhuisvesting, expats of kleinschalige horeca en retail.

Informatie
Neem voor het volledige verkoopmemorandum, huuropbrengsten en bezichtigingsmogelijkheden contact op met ons kantoor.