Van Woustraat 229 3

JA! Prachtig, ruim en deels gemeubileerd appartement in de bruisende wijk ‘De Pijp’.
Deze lichte doorzonwoning beschikt over een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer-en-suite, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Via de trap bereikt u het zonnige dakterras van ca. 31 m².
Met alle voorzieningen binnen handbereik is dit een instapklaar appartement waar u direct van kunt genieten!

INDELING
DERDE VERDIEPING
- Gemeenschappelijke trapopgang naar de eigen voordeur op de tweede verdieping;
- Vanuit de entree leidt een trap naar de derde verdieping;
- Hier bevindt zich de overloop met garderobe en een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet;
- De lichte woonkamer-en-suite heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte met erker en op maat gemaakte wandkast;
- Aan de achterzijde ligt de nette woonkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron;
- De keuken biedt tevens ruimte voor een royale eettafel waar u met een groot gezelschap kunt dineren.

SLAPEN EN BADEN
- De master bedroom aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten;
- De tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is ook ideaal als thuiskantoor;
- De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met geïntegreerde kranen.

DAKTERRAS
- Via de trap op de overloop is de vierde verdieping te bereiken;
- Hier bevindt zich een hal met afgesloten bergkast en openslaande deuren naar het riante dakterras;
- Het terras biedt de hele dag zon, veel privacy en is perfect om te dineren of te borrelen met vrienden;
- Met een oppervlakte van ca. 31 m² is dit de ideale afsluiting van de woning.

HUURCONTRACT
- Huurtermijn: Type A, minimaal 12 maanden;
- Borg: 2 maanden kale huur;
- Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/internet;
- Per direct beschikbaar;
- De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden;
- Geen huisdieren en rokers toegestaan;
- Ideaal voor een gezin of een koppel.

WOONOPPERVLAK
- Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 93,50 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 30,60 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Gelegen in de levendige wijk ‘De Pijp’ (Stadsdeel Zuid), grenzend aan de Rivierenbuurt;
- Alle voorzieningen binnen loopafstand;
- Boodschappen doet u op de Rijnstraat of de Van Woustraat met diverse supermarkten en speciaalzaken;
- Tal van restaurants en cafés in de Rivierenbuurt, De Pijp en langs de Weesperzijde;
- Voor ontspanning ligt het Sarphatipark en Martin Luther Kingpark enkele minuten fietsen en de Amstel om de hoek;
- Een omgeving die nooit zal vervelen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Goed bereikbaar met de auto via de ring A10 (afslag S110);
- Nabij tram- en bushaltes (tram 3, 4, 12 en bus 62 en 65);
- Metrohaltes De Pijp en Wibautstraat, evenals NS-station Amstel, zijn snel bereikbaar;
- Parkeren op de openbare weg is betaald van maandag t/m zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur en op zondag van 12.00 tot 24.00 uur (bron: gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Twee slaapkamers en een modern gerenoveerde badkamer;
- Sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite;
- Ruime woonkeuken;
- Riant dakterras van ca. 31 m²;
- Alle voorzieningen binnen handbereik;
- Deels gemeubileerd.


-----------------------------------------------------------------------------------


YES! Beautiful, spacious and partly furnished apartment in the vibrant neighborhood ‘De Pijp’.
This bright through-living apartment features a generous kitchen-diner, an atmospheric living room en suite, two bedrooms and a luxury bathroom. A staircase leads you to the sunny roof terrace of approx. 31 m².
With all amenities within easy reach, this apartment is ready to move into and enjoy right away!

LAYOUT
THIRD FLOOR
- Shared staircase leading to the private front door on the second floor;
- From the entrance, a staircase leads up to the third floor;
- On this floor you will find the landing with wardrobe space and a hallway giving access to all rooms, including a separate toilet;
- The bright living room en suite offers at the front a spacious sitting area with bay window and custom-made wall cabinet;
- At the rear is the well-equipped kitchen with built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, oven and microwave;
- The kitchen also provides enough space for a large dining table, perfect for entertaining.

SLEEPING & BATHING
- The master bedroom at the front includes two built-in wardrobes;
- The second bedroom at the quiet rear is also ideal as a home office;
- The recently renovated bathroom features a spacious walk-in shower, bathtub and double washbasin with integrated taps.

ROOF TARRACE
- From the landing, stairs lead to the fourth floor;
- Here you enter a hallway with a storage cupboard and French doors opening onto the generous roof terrace;
- The terrace enjoys sun all day, plenty of privacy and is perfect for dining or drinks with friends;
- With a surface of approx. 31 m², it completes the home.

RENTAL CONDITIONS
- Rental period: Type A, minimum of 12 months;
- Deposit: 2 months’ rent;
- Rent is excluding gas/water/electricity/internet;
- Available immediately;
- The property is offered partly furnished;
- No pets or smoking allowed;
- Ideal for a family or a couple.

LIVING AREA
- Usable living space: approx. 93.5 m²;
- External outdoor space: approx. 30.6 m².
Note: the stated surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- Situated in the lively neighborhood ‘De Pijp’ (Amsterdam Zuid), bordering the Rivierenbuurt;
- All amenities are within walking distance;
- Groceries can be done on Rijnstraat or Van Woustraat with a wide range of supermarkets and specialty shops;
- Numerous restaurants and cafés can be found in Rivierenbuurt, De Pijp and along the Weesperzijde;
- For relaxation, Sarphatipark and Martin Luther King Park are just a few minutes by bike, with the Amstel river around the corner;
- An area that truly never gets boring.

ACCESSIBILITY & PARKING
- Easily accessible by car via the A10 ring road (exit S110);
- Close to tram and bus stops (tram 3, 4, 12 and bus 62 and 65);
- Metro stations De Pijp as well as Amstel railway station are within easy reach;
- On-street parking is paid from Monday to Saturday from 09:00 to 24:00 and on Sunday from 12:00 to 24:00 (source: City of Amsterdam).

PARTICULARS
- Double glazing throughout;
- Two bedrooms and a modern renovated bathroom;
- Bright and atmospheric living room en suite;
- Spacious kitchen-diner;
- Large roof terrace of approx. 31 m²;
- All amenities close by;
- Partly furnished.