Sumatralaan 4 A

******* Beschikbaar voor 6 maanden ********** gemeubileerd familiehuis **********A energielabel***********

Deze prachtige, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, en ligt toch op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum. Het woonhuis is voor 6 maanden te huur vanaf 1 juni 2025. Het is prachtig gerenoveerd en met smaak ingericht. Het woonhuis heeft een A energielabel. Aan de achterzijde is een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en speel gelegenheid voor kids.

Het gemeentehuis, centrum, Dudokpark, Mediapark en het treinstation bevinden zich allemaal op loop-/fietsafstand en de uitvalswegen naar de A27/A1 zijn prima bereikbaar. Hierdoor zijn grotere steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort eenvoudig te bereiken, zowel met de auto als met de trein. Het station is op 10 minuten loopafstand.

Het huis ligt vlak bij lagere en middelbare scholen en de Internationale School of Hilversum.

De woning heeft een royale maatvoering en een fraaie, zonnige achtertuin gelegen op het Oosten.
In de tuin is een grote kapschuur met overdekt terras en naastgelegen schuur.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met fantastisch trappenhuis, karakteristieke tegelvloer, toilet met fonteintje. Royale woonkamer met uitgebouwde serre en prachtige ensuite schuifdeuren met ingebouwde kasten. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraat parketvloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de mooie tuin. De keuken is vanuit de woonkamer en hal bereikbaar, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de tuin en naar de stahoge kelder met veel berguimte.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e w.c. en dubbele wastafel en vloerverwarming. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u via openslaande deuren toegang naar een balkon en toegang naar een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e w.c.

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met wederom 3 in grootte variërende slaapkamers en een 3e badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 228 m2
- 6 Slaapkamers en 3 badkamers
- Heerlijk Tuin op het Oosten met grote kapschuur met terras.

Huurvoorwaarden:
- huurperiode 6 maanden vanaf 1 juni tot 30 november 2025
- De woning wordt geheel ingericht verhuurd
- De huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, elektra, internet/TV, tuinonderhoud en overige (gemeentelijke) heffingen
- Roken is niet toegestaan. Huisdieren niet toegestaan
- Onder voorbehoud gunning eigenaar
- waarborgsom 2 maanden huur
- De woning is alleen te huur voor expats/bedrijven en particulieren die (aantoonbaar) voor bepaalde tijd willen huren
- (Bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets; uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5x de kale maandhuur te zijn
- Diplomatenclausule voor verhuurder van toepassing
- Eindschoonmaak op kosten huurder verplicht.