Rubensstraat 48 2

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

English translation below

Zeer hoogwaardig gerenoveerd 3-dubbel bovenhuis van 185 m2 met riant dakterras in een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid

DE OMGEVING

Het appartement is gelegen tussen het Minervaplein en de Beethovenstraat. Op loopafstand bevindt zich een gevarieerd aanbod winkels en toprestaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op Beethovenstraat of het Olympiaplein. De Cornelis Schuytstraat, Vondelpark en de Zuidas liggen pal om de hoek. In deze kindvriendelijke buurt bevinden zich behalve de British School, diverse basis- en middelbare scholen.
De woning is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en ligt nabij uitvalswegen A2, A4 en A10. De Zuidas en NS-station Zuid liggen op 5 minuten lopen.

HET APPARTEMENT

Overdekt portiek op de begane grond met toegang tot de woning. De toegangsdeur is voorzien van elektrische 3-puntssluiting en video-intercom. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal welke uitstekend geschikt is voor het stallen van een kinderwagen.

De dubbele trap brengt u bij de woonverdieping op tweede verdieping. In de hal vindt u een ruim toilet met fontein en een garderobekast. Via de fraaie dubbele deur (uitgevoerd in zwart staal) betreedt u de woonkamer. Deze royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, is ca. 46 m2 groot en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon (westen). Verder is de woonkamer uitgerust met sfeervolle gashaard.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze luxe greeploze inbouwkeuken met composiet werkblad is voorzien van diverse inbouw-apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, stoomoven en een Quooker. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer welke eveneens geschikt als werk of logeerkamer.

Via het ruime trappenhuis betreedt u de overloop van de derde verdieping. Op deze verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers welke allen zijn uitgerust met inbouwkasten en twee badkamers.

De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer welke ook gedeeld kan worden met de slaapkamer aan de achterzijde. Deze riante badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, handdoekradiator en een tweede toilet. De twee kleinere slaapkamers zijn gelegen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de overloop is de tweede badkamer welke is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en een handdoekradiator. Het separate derde toilet en de wasruimte zijn eveneens te bereiken vanuit de overloop.

Via de vast trap bereikt u de kapverdieping. Deze zolder beschikt over een slaapkamer en ter plaatse van de trap en de toegang tot het dakterras bevindt zich een compacte pantry met koelkast.

Het dakterras van 37 m2 groot biedt de gehele dag zon en is verder uitgerust met elektra en watervoorziening.

HET COMPLEX

Het complex is gebouwd omstreeks 1928 naar ontwerp van K. van Geijn & H.J.A. Bijlard (Architectenbureau Ed. Cuypers, Amsterdam). Het maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige uitbreidingsplan van Berlage. Het prestigieuze Plan Berlage is net als de typerende architectonische bouwstijl, kenmerkend voor de architectuur van de Amsterdamse School.

BIJZONDERHEDEN

- Hoogwaardig gerenoveerd in 2021
- Gehele woning (behoudens natte ruimtes) voorzien van een prachtige lamelparketvloer
- Volledig geisoleerd
- Oplevering/aanvaarding: in overleg
- Minimale huurperiode: 1 jaar
- Waarborgsom: 2 maanden
- Voorbehoud goedkeuring verhuurder
- GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning
------------------------------------------------------------------
*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Very high-quality renovated 3-double upper house of 185 m2 with a spacious roof terrace in one of the most beautiful streets of Amsterdam South

AREA

The apartment is located between Minervaplein and Beethovenstraat. There is a varied range of shops and top restaurants within walking distance. For daily shopping you can go to Beethovenstraat or Olympiaplein. The Cornelis Schuytstraat, Vondelpark and the Zuidas are just around the corner. In addition to the British School, there are various primary and secondary schools in this child-friendly neighbourhood.
The house is easily accessible by car, public transport and is located near highways A2, A4 and A10. The Zuidas and South railway station are a 5-minute walk away.

THE APARTMENT

Porch on the ground floor with access to the house. The entrance door is equipped with an electric 3-point lock and video intercom. On the ground floor there is a spacious hall which is ideal for storing a stroller.

The double staircase takes you to the living area on the second floor. In the hall you will find a spacious toilet with a washbasin and a wardrobe. You enter the living room through the beautiful double doors (made of black steel). This spacious and bright living room with bay window at the front is approx. 46 m2 and has patio doors to the sunny balcony (west). Furthermore, the living room is equipped with an attractive gas fireplace.

The semi-open kitchen is located at the rear. This luxurious handle less built-in kitchen with composite worktop is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob with extractor, combined oven / microwave, steam oven and a Quooker. At the front of the second floor is a spacious bedroom which is also suitable as a work or guest room.

Via the spacious staircase you enter the hallway of the third floor. On this floor you will find no less than four bedrooms, all equipped with fitted wardrobes and two bathrooms

The master bedroom is located at the front and has its own bathroom which can also be shared with the bedroom at the rear. This spacious bathroom has a bath with hand shower, walk-in shower, washbasin, a mirror cabinet with lighting, towel radiator and a second toilet. The two smaller bedrooms are located, one at the front and one at the rear. On the hallway is the second bathroom which is equipped with a washbasin, mirror cabinet with lighting, walk-in shower and a towel radiator. The separate third toilet and laundry room can also be reached from the hallway.

You reach the top floor via the fixed staircase. This attic has a bedroom and at the location of the stairs and the access to the roof terrace is a compact pantry with refrigerator and a sink

The 37 m2 roof terrace offers sun all day long and is also equipped with electricity and water.

THE COMPLEX

The complex was built around 1928 to a design by K. van Geijn & H.J.A. Bijlard (Architectural firm Ed. Cuypers, Amsterdam). It is part of Berlage's urban expansion plan. The prestigious Plan Berlage is, just like the typical architectural style, characteristic of the architecture of the Amsterdam School.

PARTICULARITIES

- Renovated to a high standard in 2021
- Entire house (except wet rooms) with a beautiful parquet floor
- Completely insulated
- Delivery / acceptance: in consultation
- Minimum rental period: 1 year
- Deposit: 2 months
- Under reservation for approval of the landlord
- NO sharers, students and / or group accommodation