Jan Willem Brouwersstraat 8 A

Modern en volledig gerenoveerd appartement van circa 54 m², recent opgeleverd en direct instapklaar, compleet gemeubileerd en voorzien van een royale eigen tuin van circa 47 m² en een gemeenschappelijk dakterras, op een prachtige locatie in Oud-Zuid, pal tegenover het Concertgebouw.

Dit sfeervolle appartement combineert comfortabel wonen met een bijzonder centrale ligging. Het pand beschikt over camerabewaking en bevindt zich midden in het geliefde Oud-Zuid, met musea, winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een royale badkamer en een heerlijk lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime en privacyvolle tuin van circa 47 m².

Wonen en beleven:
Via de entree is de hal met een separaat toilet bereikbaar. Vanuit de hal volgt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen heeft deze ruimte een bijzonder prettige uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is bovendien een praktische en sfeervolle werkplek gecreëerd. Aan de voorzijde biedt de woning een prachtig uitzicht op het Concertgebouw.

Centraal in de leefruimte bevindt zich de royale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, wijnklimaatkast en een ingebouwde koffiemachine. De keuken vormt daarmee echt het hart van de woning.

Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer met wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed en fraaie inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer stap je direct de heerlijke tuin in. Deze circa 47 m² grote tuin ligt op het noordoosten en biedt opvallend veel rust en privacy, midden in de stad.

Als extra beschikt het gebouw over een gemeenschappelijk dakterras: een fijne plek om op zonnige dagen van het buitenleven en de bijzondere omgeving van Oud-Zuid te genieten.

Ligging en bereikbaarheid:
De Jan Willem Brouwersstraat ligt op een prachtige locatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, direct tegenover het Concertgebouw en op steenworp afstand van het Museumplein. In de directe omgeving bevinden zich het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Ook de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor ontspanning en groen is het Vondelpark eenvoudig te voet bereikbaar. Een bijzondere plek waar cultuur, groen en het stadse leven samenkomen.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waardoor zowel het centrum als andere delen van Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ook Station Zuid is eenvoudig te bereiken en biedt goede verbindingen richting onder andere Schiphol en de rest van Nederland. Met de fiets zijn de binnenstad, De Pijp en de Zuidas binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast is er via de omliggende uitvalswegen een goede aansluiting op de Ring A10.

Highlights:
- Woonoppervlakte van circa 54 m²
- Modern en hoogwaardig afgewerkt
- Volledig gerenoveerd, recent opgeleverd en direct instapklaar
- Ruime slaapkamer met inbouwkasten
- Eigen tuin van circa 47 m²
- Vloerverwarming in het hele appartement
- Sfeervol gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping, volledig ingericht met tuinmeubilair en barbecue,
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het prachtige Concertgebouw
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, direct bij het Concertgebouw en op steenworp afstand van het Museumplein
- Winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving
- Energielabel B
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en een elektrische laadpaal direct voor de deur

Voorwaarden:
- Exclusief gas, water en electra à €. 220,- per maand ( voorschot)
- Servicekosten t.b.v. glasbewassing, schoonmaak en verlichting algemene ruimtes en administratiekosten € 89,-
- Beschikbaarheid: Per direct
- Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur
- Het appartement is volledig gemeubileerd en gestoffeerd

KADE 5 Makelaars & Taxateurs
Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.