Draverslaan 1 C

In 2023 luxe gerenoveerd en goed onderhouden appartement, centraal gelegen in het centrum van Hoofddorp, met diverse winkels en horeca binnen handbereik. Het appartement is ca. 63 m² en heeft 3 kamers, waaronder een slaapkamer en een ruime berging, en beschikt daarnaast over een balkon.

Omgeving:
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals het theater en de bioscoop aan het nabijgelegen Raadhuisplein.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Buslijn 160 brengt u in minder dan 15 minuten naar station Hoofddorp en met de auto bereikt u binnen enkele minuten uitvalswegen als de N201 en de A4. Vanuit hier bevindt u zich binnen korte tijd in Haarlem, Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de entree naar de centrale hal met lift en trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken wordt ruimschoot verlicht door grote raampartijen en grenst aan het balkon. De moderne, witte hoogglans keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur. Vanuit de hal is ook de slaapkamer te bereiken, net als het separate toilet, de aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en/of droger, ruime berging en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Het appartement is luxe afgewerkt met een pvc-vloer (houtlook) en vitrages met verduisterende overgordijnen

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.550,- per maand excl. G/W/L;
- Servicekosten: € 65,- per maand;
- Levering warmte (cascade verwarming) via een tussenmeter, voorschot € 80,- per maand;
- Levering elektra en water via een eigen meter, zelfstandige aansluitingen;
- Levering warm water via een boiler;
- Mogelijkheid tot huur van parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage voor € 100,- per maand;
- Beschikbaar per 30-9-2026;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,- die huurder aan verhuurder dient te betalen;
- Bepaalde tijd met een minimum huurtermijn van 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.


Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de huurprijs. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Luxuriously renovated in 2023, and well-maintained apartment, centrally located in the center of Hoofddorp, with various shops and restaurants within easy reach. The apartment is approx. 63 m² and has three rooms, including a bedroom and a storage room, and also features a balcony.

Surroundings:
The surrounding area offers plenty of amenities within walking distance, such as supermarkets, shops, restaurants, and cultural facilities including the theater and cinema at the nearby Raadhuisplein.

Accessibility:
Excellent accessibility, both by car and by public transport. Bus line 160 takes you to Hoofddorp station in less than 15 minutes, while by car you can reach the N201 and A4 within minutes, providing easy access to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol.

Layout:
The apartment is located on the first floor of the building, which can be reached through a central entrance on the ground floor with both stairs and an elevator.
Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The spacious living room with open kitchen is brightened by large windows and offers acces to the balcony. The modern white high-gloss kitchen is fitted with a composite worktop and several Siemens built-in appliances. From the hallway, the bedroom can also be reached, as well as the separate toilet, the laundry room with connections for a washingmachine and dryer, the spacious storage and the bathroom, which features a walk-in shower, a double washbasin, and a second toilet.

The apartment is luxuriously finished with a PVC floor (wood look) and curtains with blackout drapes.

Details
- Rent: € 1,550 per month excluding utility costs;
- Service costs per month: € 65, -;
- Supply of heat (cascade heating) via an intermediate meter, advance payment € 80, - per month;
- Supply of electricity and water via a private meter, independent connections;
- Supply of hot water via a boiler;
- Opportunity to rent an associated parking space in the nearby parking garage for €100,- per month;
- Available 30-9-2026;
- Income requirement: gross monthly income must be at least 3.5x the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months of basic rent;
- One-time administration fee of €250 to be paid by the tenant to the landlord;
- Fixed-term tenancy with a minimum rental period of two years, after which it continues as an indefinite-term tenancy;
- No homesharing allowed;
- No pets allowed;

Explanation clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the sector. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The tenant declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The lessor and its agent will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the tenant. The tenant has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the rent price. The lessor and its agent accept no liability in this regard.