Cornelis Krusemanstraat 4

*See English translation below*

Stijlvol en modern gestoffeerd herenhuis met zes slaapkamers, drie badkamers, twee balkons en een stadstuin. Een ideaal gezinshuis om de hoek van het Vondelpark en in de omgeving van goede scholen. Het afgelopen jaar is het het huis intern gerenoveerd.

Een rondleiding

De begane grond
Entree op de begane grond in vestibule en hal met origineel trappenhuis en garderobe. Ruim woonvertrek met aan de voorzijde de zitkamer met open haard. Aan de tuinzijde is de lichte woonkeuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken met eiland is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur. Deze verdieping heeft een plafondhoogte van 3 meter en veel licht door de glazen achtergevel.

Het souterrain
In het souterrain is een extra slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel voor eventueel een au pair. Voorts is er op deze etage een wasruimte, veel bergruimte en een apart toilet.

De eerste verdieping
Op deze verdieping zijn twee ruime slaap/werkkamers, de kamer aan de achterzijde heeft een kleine terras en de kamer aan de voorzijde een fraaie erker met uitzicht over de straat. De badkamer is voorzien van een inloop douche, dubbele wastafel en een toilet.

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde een derde met aangrenzend een zonnig dakterras. De badkamer is voorzien van een ruime douche, vrijstaand bad en een wastafel. Op de overloop is een separate toilet.

Het pand is verrassend ruim, combineert originele elementen met doordachte vernieuwingen.

De omgeving
De woning is zeer centraal gelegen en op loopafstand van het Vondelpark en om de hoek van het Valeriusplein. Goed gesitueerd ten opzichte van het centrum en ambachtelijke winkels, zoals slagerijen, bakkers en een groenteboer. Daarnaast zijn er leuke koffiegelegenheden en goed aangeschreven restaurants in de directe omgeving. Het Valeriusplein heeft een buurtfunctie doordat er veel wordt gespeeld door kinderen uit de buurt. De Zuidas ligt op 8 fietsminuten en in de directe omgeving zijn vele goed basis en middelbare scholen.
Op De Lairessestraat en de Koninginneweg zijn er goede mogelijkheden om met openbaar vervoer te reizen (trams op de Koninginneweg en diverse buslijnen op De Lairessestraat). Tevens is de woning goed bereikbaar vanaf de ring afslag S106 en S108.

De bijzonderheden
- Beschikbaar: per direct;
- Huurprijs: € 10.000,- excl. per maand;
- Borg: 2 maanden huur;
- Huurtermijn: "Leegstandscontract", ongeveer één jaar of langer in overleg;
- Gestoffeerd;
- Huurindexatie volgens de Nederlandse regelwetgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---------------------------------------------------

Beautiful and modern unfurnished townhouse with six bedrooms, three bathrooms, two balconies and a city garden. Ideal for a family, it's just around the corner from Vondelpark and is in the vicinity of good schools. Last year it renovated the house internally.

Tour

Ground floor
Entrance on the ground floor leads to a vestibule and hallway with an original staircase and wardrobe. There's a spacious living area with a fireplace at the front and a bright kitchen at the rear, which features double doors opening to the garden. The luxurious kitchen with an island is equipped with Gaggenau appliances. This floor boasts a ceiling height of 3 meters and an abundance of light through the glass rear facade.

The basement
The basement houses an additional bedroom with its own bathroom featuring a shower and a sink for possible au pair. This floor also includes a laundry room, ample storage space, and a separate toilet.

The first floor
The first floor comprises two spacious bedrooms or workspaces. The room at the rear has a small terrace, and the front room features a beautiful bay window overlooking the street. The bathroom is equipped with a walk-in shower, double sink, and toilet.

The second floor
On the second floor, there are two bedrooms at the front and a third at the rear with an adjoining sunny roof terrace. The bathroom offers a spacious shower, freestanding bath, and sink. There's a separate toilet on the landing.

The property is surprisingly spacious, combining original elements with thoughtful updates.

The environment and accessibility
Located within walking distance of Vondelpark and just around the corner from Valeriusplein. Well-situated for the city center and artisanal shops such as butchers, bakers, and a greengrocer. There are also charming coffee spots and highly regarded restaurants in the immediate vicinity. Valeriusplein serves as a neighborhood hub where local children often play. The Zuidas is an 8-minute bike ride away, and there are many good primary and secondary schools in the immediate area.
De Lairessestraat and Koninginneweg offer excellent public transportation options (trams on Koninginneweg and various bus lines on De Lairessestraat). The property is also easily accessible from the A10 Ring Road exits S106 and S108.

The specifics
- Available: immediately;
- Rental price: € 10.000,- excl. per month;
- Deposit: 2 months rent;
- Lease term: "Leegstandscontract", approximately one year or longer by agreement;
- Upholstered;
- Rental price index according the Dutch law.

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.