Zwaansvliet 1

Na een reeks van opmerkelijk succesvolle vestigingen in Rijswijk, Den Bosch en Tilburg, breidt het kantoorconcept ‘The Lobby’ zich nu uit naar Amsterdam. Gelegen in Amsterdam Buitenveldert, omgeven door groen en op slechts enkele minuten afstand van de Zuidas en de ring van Amsterdam. Ideaal gepositioneerd tussen het prachtige Amsterdamse Bos en het luxe Gelderlandplein winkelcentrum, biedt dit gebouw een ongeëvenaarde combinatie van bereikbaarheid en comfort.

‘The Lobby Amsterdam’ is één van de nieuwe toonaangevende toekomstige kantoorlocaties. Met een praktische, maar toch sfeervolle inrichting en een uitgebreid scala aan voorzieningen, is het ontworpen om uw werkomgeving naar een hoger niveau te tillen. Het gebouw bestaat uit ca. 5.400 m² v.v.o. kantoorruimte, verspreid over de begane grond en 5 bovengelegen verdiepingen, biedt het gebouw ruimte voor groei en innovatie.

Het gehele gebouw, onder architectuur van RoosRos Architecten, is een hoogwaardige renovatie ondergaan en daarnaast is er een extra bouwlaag toegevoegd. Het gebouw beschikt over grote raampartijen waardoor er een open karakter met veel natuurlijk daglicht wordt gecreëerd. Daarnaast biedt ‘The Lobby’ gedeelde receptiediensten, een state-of-the-art fitnessruimte en een turn-key business center voor kantoorruimtes tot ongeveer 100 m².

Beschikbaarheid
In het gebouw is in totaal circa 3.500 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
- Begane grond: circa 574 m² v.v.o. kantoorruimte
- 1e verdieping: circa 350 m² v.v.o. kantoorruimte
- 1e verdieping: circa 636m² v.v.o. kantoorruimte
- 2e verdieping: circa 358 m² v.v.o. kantoorruimte
- 2e verdieping: circa 659 m² v.v.o. kantoorruimte
- 4e verdieping: circa 646 m² v.v.o. kantoorruimte
- 5e verdieping: circa 246 m² v.v.o. kantoorruimte

In de kelder is opslag aanwezig variërend van ca. 24 tot en met 40 m² v.v.o.

Huurprijs
De huurprijs is vanaf € 325 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De servicekosten zijn € 60 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlenging van vijf jaar.

Aanvaarding
in overleg.

Duurzaamheid
Het gebouw wordt momenteel ingeschat op een energielabel A+.

Voorzieningen
In de algemene ruimtes worden de volgende voorzieningen gerealiseerd:
- Entree met receptie;
- Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Per verdieping een balkon;
- Interne fietsenstalling;
- Gedeelde vergader facilitation;
- Fitness ruimte;
- Business center op de derde verdieping.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden casco opgeleverd.

Parkeren
Het aantal parkeervergunningen wordt in overleg met de gemeente bepaald, met een richtlijn van één parkeervergunning per twee FTE.

Bereikbaarheid
Eigen Vervoer
Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken met de auto vanaf de Ring A10 via afslag S108 en S109.

Openbaar Vervoer
De tramhalte 'Van Boshuizenstraat', waar tram 5 en 6 stoppen, ligt op 100 meter afstand van het kantoorgebouw. Tram 5 en 6 verbinden Amsterdam Zuid met Amstelveen Stadshart. Verder is de bushalte Buitenveldertselaan op loopafstand, waar buslijnen 463 en N84 stoppen.