Zwaansvliet 1

Dit prachtige gebouw in Buitenveldert, omgeven door groen, biedt een uitstekende kantoorlocatie op slechts enkele minuten afstand van de Zuidas en de ring van Amsterdam. Het gebouw is ideaal gelegen tussen het Amsterdamse Bos en het luxe Gelderlandplein winkelcentrum. De binnenstad van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of met de fiets. Op 1 minuut lopen van het gebouw zijn verschillende winkels aanwezig waaronder een Jumbo en een Albert Heijn.

De beschikbare kantoorruimte bestaat uit 4.793 m² v.v.o. verspreid over vijf verdiepingen. Momenteel ondergaat dit gebouw een complete transformatie tot een modern en duurzaam kantoorgebouw onder leiding van RoosRos Architecten. Grote raampartijen zullen zorgen voor een enorme hoeveelheid daglicht die een gevoel van ruimte en openheid creëren. Het gebouw zal beschikken over een gedeelde receptie, een sportfaciliteit en een business center welke turn-key kantoorruimtes aanbied tot ongeveer 100 m².

Beschikbaarheid
In het gebouw is 4.793m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
- Begane grond: 561,26 m² v.v.o. kantoorruimte
- 1e verdieping: 337,06 m² v.v.o. kantoorruimte
- 1e verdiepng: 657,81 m² v.v.o. kantoorruimte
- 2e verdieping: 345,11 m² v.v.o. kantoorruimte
- 2e verdieping: 680,05 m² v.v.o. kantoorruimte
- 4e verdieping: 669,51 m² v.v.o. kantoorruimte
- 5e verdieping: 547,02 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m² v.v.o. kantoorruimte.

Huurprijs
De huurprijs is vanaf € 325,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De servicekosten zijn € 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Duurzaamheid
Nader te bepalen. Het gebouw wordt ingeschat op een energielabel A++++ en BREEAM Excellent certificaat.

Voorzieningen
In de algemene ruimtes worden de volgende voorzieningen gerealiseerd:
- Entree met receptie;
- Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Interne fietsenstalling;
- Business center op de derde verdipeing.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden casco opgeleverd.

Parkeren
Het aantal parkeervergunningen wordt in overleg met de gemeente bepaald, met een richtlijn van één parkeervergunning per twee FTE.

Bereikbaarheid
Eigen Vervoer
Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken met de auto vanaf de Ring A10 via afslag S108 en S109.

Openbaar Vervoer
De tramhalte 'Van Boshuizenstraat', waar tram 5 en 6 stoppen, ligt op 100 meter afstand van het kantoorgebouw. Tram 5 en 6 verbinden Amsterdam Zuid met Amstelveen Stadshart. Verder is de bushalte Buitenveldertselaan op loopafstand, waar buslijnen 463 en N84 stoppen.