Sophialaan 10

Het betreft hier een gedeelte van een prachtig kantoorvilla met zeer grote tuin, centraal gelegen in het bekende "Willemspark" in Amsterdam Zuid, direct grenzend aan van de vijvers van het Vondelpark. Het andere gedeelte van de kantoorvilla wordt gebruikt door een advocatenkantoor.

De buurt wordt gekenmerkt door fraaie kantoorvilla's in een rustige en groene omgeving maar gelegen in directe nabijheid van alle gewenste voorzieningen. Het object beschikt over een zestal parkeerplaatsen op eigen terrein en is goed bereikbaar via de Rijksweg A10, afslagen S108 en S109, terwijl de locatie eveneens per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is, via tramlijnen 2 en 16 alsmede buslijnen 15 en 170. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horeca- en winkelvoorzieningen.

Te Huur
Voor verhuur is momenteel ca. 325 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e etage.

Bestemming
Conform het geldend bestemmingsplan is de bestemming: ‘kantoor’.

Huurprijs
€ 395 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Huurtermijn
Flexibel. Uitgangspunt is één jaar.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
6 (kalender)maanden.

Stook-/servicekosten
Er wordt een nader vast te stellen voorschot in rekening gebracht op basis van jaarlijkse nacalculatie, waarbij de afrekening geschiedt op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden (bruto) huur derhalve inclusief servicekosten, elektra en te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Oplevering
Het gehuurde zal in de huidige, goede staat worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Representatieve gemeenschappelijke entree;
• Representatieve kantoorkamers;
• Huidig systeemplafond met lichtpunt aansluitingen, gangen met
inbouwspots;
• Toiletgroepen;
• Diverse pantry voorzieningen;
• Parketvloeren + vloerbedekking;
• Kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling, alsmede
databekabeling;
• Gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
• Verwarming door middel van radiatoren voorzien van thermostaten;
• Te openen ramen;
• Keuken/lunchruimte in souterrain met openslaande deuren naar
terras en tuin.

In de ruimte bevindt zich een huurdersinrichtingspakket met o.a. bureaus, stoelen etc. Deze voorzieningen worden ‘om niet‘ ter beschikking gesteld zodat de nieuwe huurder daar meteen gebruik van kan maken. Indien de nieuwe huurder zijn/haar eigen pc’s kan meenemen, is er sprake van een ‘plug & play’ situatie.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.