Singel 447

TE KOOP: UNIEKE BELEGGINGSMOGELIJKHEID: SINGEL 447-A

Markant object midden in het centrum van Amsterdam op het Singel, vlakbij de Heiligeweg en tegenover de Bloemenmarkt. Strategisch in de loop tussen het Muntplein en het Koningsplein. In de directe omgeving van diverse aansprekende retailers zoals Albert Heijn, Stach, Uniqlo, Under Armour, Floris van Bommel en vele anderen.

Het betreft een1/7 onverdeeld aandeel in VVE Singel 447 1012 WP Amsterdam, kadastraal bekend als Gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7742 A1, gelegen op de begane grond (ca. 75 m2) en kelder (ca. 33 m2).
EPC Label A
Splitsingsakte staat thans geen horeca toe
VVE bijdrage € 3.808,-(2023)
Zakelijke lasten (OZB en rioolbelasting) € 1.276,44 per jaar (2024)

HUURGEGEVENS
Huurder: Amsterdam NailArt Studio
Ingangsdatum: 1 september 2022
Huur: € 52.290,- per jaar*
Servicekosten: € 1.815,- per jaar*
Huur termijn: 5 + telkens 5 jaar
Index: 1 september conform CPI (2015=100) géén cap.
Waarborgsom: € 14.973,75
Model: kantoorruimte ex. Artikel 7:230A BW
* Alle bedragen te vermeerderen met BTW

VRAAGPRIJS
€ 829.500.-- k.k.

LEVERING
Een bieding dient te worden uitgebracht op basis van “asset transactie basis”, waar het object wordt geaccepteerd op basis van “as is, where is”. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.

VOORBEHOUD
Uitdrukkelijk voorbehoud van definitieve goedkeuring verkoper. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle