Ruysdaelstraat 94

Aan de geliefde Ruysdaelstraat in Amsterdam Oud-Zuid komt deze representatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. Gelegen op een uitstekende locatie tussen het Museumplein en De Pijp, bevindt het object zich in een van de meest gewilde en levendige delen van de stad. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoogwaardige mix van wonen, werken, cultuur, horeca en retail. Diverse restaurants, cafés en winkels bevinden zich op loopafstand, evenals iconische bestemmingen zoals het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat.

Dankzij de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid biedt deze ruimte een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende gebruikers. Binnen de geldende bestemming zijn diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, waardoor het object geschikt kan zijn voor onder meer kantoor-, praktijk- en dienstverlenende functies.

Beschikbaarheid
Ca. 70 m² v.v.o.

Huurprijs
€ 2.750 per maand, exclusief btw.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van nutsvoorzieningen.

Bestemming
Het object beschikt over de bestemming Gemengd-5. Binnen deze bestemming zijn diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, waaronder onder meer:
- Kantoor;
- Dienstverlening;
- Praktijkruimte;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Creatieve en culturele functies.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd om het beoogde gebruik te toetsen aan het geldende bestemmingsplan.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
1 november 2026.

Opleveringsniveau
Het gehuurde word in huidige staat opgeleverd.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg conform de geldende parkeervoorwaarden van de gemeente Amsterdam.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Ruysdaelstraat is uitstekend bereikbaar vanaf de Ring A10 via de afritten S108 en S109. Zowel de binnenstad als de Zuidas zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
De locatie beschikt over een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn Station Amsterdam Zuid en Station Amsterdam Amstel eenvoudig bereikbaar.

Omgeving
De bedrijfsruimte ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest populaire stadsdelen van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, diverse horecagelegenheden en een breed aanbod aan winkels. Hierdoor biedt de locatie een representatieve uitstraling en een hoog voorzieningenniveau voor zowel gebruikers als bezoekers.