Rozengracht 81

TE HUUR
Kantoorruimte in centrum Zaandam met uitzicht op winkelstraat Gedempte Gracht en op loopafstand van Zaandam station. Gelegen op de tweede verdieping van een winkelpand met lift en volop mogelijkheden tot het aanpassen van de indeling. Het object is recentelijk voorzien van een gloednieuw entree, wat zorgt voor een representatieve uitstraling in het centrum van Zaandam.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gunstig gelegen aan de Gedempte Gracht, die zich midden in het stadscentrum van Zaan bevindt en tevens goed bereikbaar is via het rijkswegennet (A7/A8). Parkeergarage, bushalte en NS station op korte loopafstand.

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte van in totaal 522 m², tevens op te splitsen in twee aparte kantoorruimtes van ieder ca. 261 m².

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, onder andere een Q-park garage op loopafstand.

INDELING
Entree met lift aan de Rozengracht. Kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping:
Entree met toiletten en installatieruimte. Door het verwijderen van de lichte scheidingswanden is er een open kantoorruimte ontstaan. Het dak is geïsoleerd. Ook de entree en lift zijn door verhuurder gerenoveerd.

BOUWJAAR
1974.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan Inverdan (2006) en de beheersverordening (2016)
Enkelbestemming: Centrumdoeleinden B
- Kantoren;
- Baliefuncties;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Recreatieve voorzieningen;
- Detailhandel.

U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming of kijken op www.ruimtelijkeplannen.nl.

HUURPRIJS
€ 115,-/m²/jaar.

Unit 1 - ca. 261 m²: € 2.750,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting;
Unit 2 - ca. 261 m²: € 2.750,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting;
Geheel - ca. 522 m²: € 5.000,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.