Rozengracht 212

TE HUUR: BEDRIJFS-/WINKELRUIMTE AAN DE LEVENDIGE ROZENGRACHT IN HET HART VAN AMSTERDAM

HET OBJECT
De bedrijfs/-winkelruimte aan de Rozengracht 212H omvat circa 70 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en een entresol. Het object beschikt over een representatieve en charmante gevel voorzien van een hoge etalage pui en een open winkelgedeelte met pantry en toilet aan de achterzijde. Dankzij de brede raampartijen geniet het pand van uitstekende daglichttoetreding en zichtbaarheid vanaf de straat. Het object wordt verwarmd middels een cv-installatie en is voorzien van eigen nutsvoorzieningen.

LOCATIE
De Rozengracht is één van de belangrijkste verbindingsstraten tussen het historische centrum en Amsterdam-West. De straat kenmerkt zich door een mix van winkels, meubelzaken, galeries en horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendig straatbeeld met een continue passantenstroom. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire horecazaken en lokale ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tramlijnen (waaronder lijn 13, 14 en 17) stoppen op loopafstand en verbinden de locatie direct met het Centraal Station en Amsterdam-West. Parkeren is mogelijk op de openbare weg (betaald parkeren). De Ring A10 is binnen circa 10 minuten te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is”) en is voorzien van een inbouwpakket welke ter overname beschikbaar is.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De winkelruimte aan de Rozengracht 212H valt onder de bestemming ‘Centrum – 3’ uit het bestemmingsplan “Westelijke Binnenstad”. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:

• Detailhandel;
• dienstverlening;
• kantoor- en praktijkruimte;
• galerie.

Verhuur aan een kapperszaak/barbershop/beautysalon is uitgesloten.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 70 m² v.v.o. inclusief entresolvloer.

HUURPRIJS
€ 2.600,- exclusief BTW per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Nutsvoorzieningen worden zelf door huurder op naam gezet.

ENERGIELABEL
A+, geldig tot en met 31-08-2035.

MODELOVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het meest recente ROZ - model passend bij de bedrijfsvoering van huurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW. Verhuurder zal een kredietwaardigheidsonderzoek als voorwaarde voor het aangaan van een huurovereenkomst stellen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTEMRIJN
Bij voorkeur 5 + 5 jaar, afwijkende huurperiode in overleg.

DISCLAIMER
Momenteel zijn er werkzaamheden aan de Rozengracht wat de zichtbaarheid van het object tijdelijk beperkt.