Prinsengracht 405

Representatieve multifunctionele ruimte te huur aan de Prinsengracht – centrum Amsterdam
Mooie, multifunctionele ruimte op de begane grond met tuin, gelegen aan de Prinsengracht 405H, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Deze unieke locatie bevindt zich direct aan de populaire Negen Straatjes ter hoogte van de Elandsgracht – een geliefd winkelgebied met een gevarieerd aanbod van boetieks, horeca en speciaalzaken. Het Centraal Station, diverse culturele bezienswaardigheden en openbaar vervoer zijn ook op korte loopafstand te bereiken.

De ruimte is geschikt voor gebruik als kantoor of galerie en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor ondernemers of creatieve die zich op een hoogwaardige locatie willen vestigen.

In 2024 is het pand gesplitst in appartementsrechten, met vergunning van de gemeente Amsterdam. Tegelijkertijd is de fundering vernieuwd en is de binnenzijde van het object gerenoveerd. Hierdoor verkeert het in uitstekende staat en voldoet het aan moderne eisen van gebruikscomfort en afwerking.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Gemengd - 1, waarbij het gebruik als kantoor en galerie is toegestaan. Wonen is door de eigenaar nadrukkelijk niet toegestaan.

Let op: bovenstaande is een indicatie van de bestemmingsmogelijkheden. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het voorgenomen gebruik binnen het bestemmingsplan past. Raadpleeg hiervoor de website van ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met de gemeente Amsterdam (14020).

BEREIKBAARHEID
De ruimte is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, en het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
- Bruto Vloeroppervlakte (BVO): 161m²
- Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO): 145m²
- Gelegen op de begane grond, met eigen tuin (72m²).

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 50.000,- per jaar (excl. btw)
- Servicekosten: Niet van toepassing – huurder sluit zelf contracten af met nutsleveranciers
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur
- Huurtermijn en opzegging: In overleg
- Huurcontract: Op basis van het standaard ROZ-model (kantoorruimte of overige bedrijfsruimte)
- Opleveringsniveau: In overleg

SCREENING EN GUNNING
Kandidaten worden verzocht hun gegevens aan te leveren via Huurcheck.nl. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar en beoordeling van de aangeleverde financiële stukken.