Overtoom 2

TE HUUR: Winkel-/Bedrijfspand aan de Overtoom 2-4-6, Amsterdam

Gelegen aan een van de meest levendige en prestigieuze straten van Amsterdam, bieden wij dit ruime winkel-/bedrijfspand te huur aan. Met een geweldige ligging aan de Overtoom 2-4-6, hoek Nassaukade, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De Overtoom staat bekend om zijn bruisende sfeer, diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, waardoor het een ideale locatie is voor elk bedrijf dat op zoek is naar exposure en succesvolle handelsactiviteiten.

Het pand is verdeeld over twee verdiepingen, wat een flexibele indeling mogelijk maakt die aan de specifieke behoeften van uw bedrijf kan worden aangepast. De ruime lay-out biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een inspirerende winkelruimte, kantoren, showroom of een combinatie van verschillende functies.

OPPERVLAKTE
Bruto vloeroppervlakte : 1.301 m2
Verhuurbare vloeroppervlakte : 1.147 m2

VOORZIENINGEN EN OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is direct beschikbaar en zal worden geleverd in de huidige staat.

HUURPRIJS / WAARBORGSOM
- De huurprijs is nader overeen te komen. BTW van toepassing.

- Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

-Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende periode van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 1 jaar.

HUURINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain.
Bron: Omgevingsloket
Voor nadere informatie inzake uw bestemming, kunt u direct contact opnemen met de gemeente Amsterdam. (tel: 14-020)

ENERGIELABEL
Label A - Geldig t/m 29-6-2026

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaardij afdeling. We kijken ernaar uit om u te assisteren bij het realiseren van uw zakelijke ambities op deze unieke locatie aan de Overtoom in Amsterdam.