Kinderhuissingel 4

OBJECT:
Het betreft een gerenoveerde kantoorruimte ca. 175 m² op de eerste-etage gelegen van gebouw Olympia, industrieel erfgoed tussen singel en spoor te Haarlem. Het object is onderdeel van een rijksmonument.

Dit voormalig pakhuis voor de HSM, ‘Olympia’, is eind 19e eeuw gebouwd en beschikt o.a. over een geheel gerestaureerd atrium met royale wachtruimte en lift. De ruimte heeft een unieke industriële uitstraling.

VOORZIENINGEN:
• cv-installatie met radiatoren;
• pantry;
• telefoon- en databekabeling;
• toiletgroep

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar met:
• OV (het object is gelegen nabij van het NS-station)
• Fiets en te voet (op 6 minuten loopafstand van het centrum van Haarlem en centraal station)
• Auto (betaald parkeren voor de deur en parkeergarage bij het station)

SERVICEKOSTEN:
€ 38,- per m2 per jaar ex. BTW in rekening gebracht door de VVE. Overzicht opgenomen posten op aanvraag.

HUURVOORWAARDEN:
• Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
• BTW-belaste verhuur.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens.
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2%.
• Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: kantoorruimte, praktijkruimte, atelier

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Hertog Makelaars Haarlem B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

KENMERKEN
Hoofdfunctie
Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: ca. 175 m²
Verdiepingen: 1,
Voorzieningen: Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming
Turnkey: Ja

Gebouw
Naam gebouw: Olympia
Bouwjaar: 1895
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Omgeving
Ligging: Winkelgebied stadscentrum, in woonwijk en overig
Liggingskenmerk: Stationslocatie en aan vaarwater

Parkeren
Parkeerplaatsen niet overdekt: 1 beschikbaar, in nader overleg

Voorziening
Bank: Op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Op minder dan 500 m
Restaurant: Op minder dan 500 m
Winkel: Op 500 m tot 1000 m