Herengracht 505

Herengracht 505, 1017 BV Amsterdam

Gebouw:
Het betreft een zeer mooi en statig 17e eeuws grachtenpand (Rijksmonument) gelegen in het centrum van Amsterdam aan het meest prestigieuze gedeelte van de grachtengordel, de zogenoemde 'Gouden Bocht'. In de Gouden Bocht, deel uitmakend van de Herengracht en gelegen tussen de Leidsestraat en de Vijzelgracht, lieten de meest welgestelden van Amsterdam rond 1665 statige woonhuizen bouwen voornamelijk gebouwd op dubbele percelen met classicistische gevels, bordessen, marmeren gangen met hoge muren en indrukwekkende barokke tuinen met beelden en tuinhuizen, veelal ontworpen door de beroemde architecten Adriaan Dortsman en Philips Vingboons. Tegenwoordig biedt dit stuk van de Herengracht, naast een zeer exclusief woon- en leefklimaat, huisvesting aan diverse gerenommeerde bedrijven.

Opleveringsniveau:
- Toiletgroepen;
- Gebruik gemeenschappelijke tuin;
- Wandkabelgoten;
- Elektra aansluitingen;
- Verhuur per verdieping;
- Brandpreventie door middel van brandhaspels en brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Bijzonderheden:
- Elke verandering in het gehuurde dient met schriftelijke toestemming van verhuurder te geschieden, mede gezien de
Monumentale status van het object;
- Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar. Verhuurder dient zijn algehele goedkeuring te geven aan de huurovereenkomst.

Beschikbaar voor de verhuur:
sout- ca. 43 m2
Begane grond - ca. 171 m2
Eerste verdieping - ca. 172 m2
Tweede verdieping - ca. 170 m2
Vierde verdieping - ca. 147 m2

Huurprijs:
€ 295,- per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.
€ 80,- per m² per jaar voor de kelder, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten
€ 60,- per m² per jaar (voor o.a. gas, water, elektra, onderhoud installaties, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, onderhoud tuin/terrein etc.)

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 16, 24 en 25 op de Vijzelstraat met perfecte verbindingen naar het Centraal Station) en eigen vervoer, met in de nabije omgeving voldoende mogelijkheden tot (openbaar) parkeren.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Huurtermijn:
Per 1 januari 2026.

Betalingsverplichting:
Huur en eventuele servicekosten per 3 maanden vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW, voor het eerst per datum huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW, overeenkomstig het model bankgarantie opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

B.T.W.:
Er zal omzetbelasting in rekening worden gebracht over de huurprijs.

Huurcontract:
Op basis van ROZ-model 2003.

Huuropzegtermijn:
Nader overeen te komen.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Energieprestatiecertificaat
Verhuurder beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen en verhuurder zal deze documenten voor de oplevering ook niet aanvragen. Het betreft een Rijksmonument.

Parkeren:
Op loopafstand ligt parkeergarage "De Geelvinck" (Singel 540). Daarnaast parkeren via het vergunningenstelsel (Centrum 2). Omdat er een wachtlijst is voor een parkeervergunning in Centrum 2 (circa 1,5 jaar), kunnen bewoners en bedrijven in aanmerking komen voor een overloopvergunning in Centrum 4 totdat er plaats is in Centrum 2. Met een overloopvergunning kunt u in een ander vergunningsgebied parkeren zolang u op de wachtlijst staat voor een vergunning in uw eigen gebied.