Generaal Vetterstraat 85

De Generaal Vetterstraat, een moderne nieuwbouw bedrijfsruimte met flexibele indeling in De Schinkelhaven in Amsterdam-Zuid. Deze locatie biedt alles wat een eigentijds en toekomstgericht bedrijf zoekt: uitstekende voorzieningen, ruime daglichttoetreding, een professionele uitstraling en een inspirerende omgeving.

Algemeen
Het gebouw wordt binnenkort opgeleverd en wordt een moderne werkomgeving van topkwaliteit. Het interieur en exterieur kenmerken zich door duurzame installaties, grote glazen geveldelen, lichtstraten en slimme indelingen. Het pand voldoet volledig aan de eisen van de moderne gebruiker.
Er is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling op basis van een warmtepomp, plafond-gemonteerde airco-units, HR++ glas. Het gebouw is volledig gasloos. Het energielabel is A.
Het pand beschikt over twee personenliften en één goederenlift. Vanuit de onderliggende parkeergarage (bereikbaar met de personenliften) is elke etage direct toegankelijk. Tevens is er een apart mindervalidentoilet is aanwezig voor algemeen gebruik.

Indeling
Het gebouw bestaat uit zes etages met in totaal circa 5.700 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Er zijn diverse units beschikbaar, variërend van ca. 115 m² of een hele etage van 950 m², die naar wens kunnen worden gecombineerd tot grotere aaneengesloten ruimtes.
Elke unit wordt standaard opgeleverd inclusief vloerafwerking, toiletgroep en pantry. De units hebben uitzicht op het achterliggende park, het water van de Schinkel en het Olympisch Stadion. Dankzij de grote raampartijen heeft elke ruimte een overvloed aan daglicht.
Wij denken graag mee over de indeling: we kunnen scheidingswanden plaatsen, de ruimte casco opleveren of volledig laten afwerken op maat van de huurder. In samenwerking met een betrouwbare interieurpartner bieden wij complete ondersteuning, ideaal voor huurders zonder netwerk of ervaring.

Voorzieningen en parkeren
In de overdekte en afgesloten parkeergarage (-1 en -2) zijn circa 55 parkeerplaatsen beschikbaar, wat neerkomt op ongeveer 1 parkeerplek per 100 m² gehuurde ruimte. Fietsen en scooters kunnen eenvoudig worden gestald op het voorgelegen terrein of in de parkeerkelders.
De parkeergarage is met de personenliften direct verbonden aan alle verdiepingen, wat zorgt voor optimaal comfort en goede toegankelijkheid.

Locatie
Generaal Vetterstraat ligt op het populaire bedrijventerrein De Schinkelhaven in Amsterdam-Zuid, een levendige en creatieve omgeving waar bedrijven als TBWA, Dyson, ZZDP Architecten, Chasin’ en Coravin zich al hebben gevestigd.
De directe omgeving biedt veel horecagelegenheden en voorzieningen. Denk aan Bennies, Bar Brasserie Jefferson, CoffeeConcepts, Club Atelier en Hotel Jansen. Ook zijn er winkels en supermarkten te vinden rond het nabijgelegen Hoofddorpplein.
De bereikbaarheid is uitstekend: Binnen één minuut rijd je van en naar de Ring A10 (afslag S107). Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken: Buslijn 62 en metrolijnen 50 en 51 brengen je snel naar station Zuid, Lelylaan, Sloterdijk en Amstel. Metrostation Henk Sneevlietweg ligt op circa 15 minuten loopafstand.

Samengevat
• Volledig nieuw en modern gebouw
• Circa 5.700 m² verhuurbaar vloeroppervlak in units vanaf 115 m²
• Flexibele indeling: units te combineren en aanpasbaar naar wens
• Oplevering inclusief vloerafwerking, toiletgroep en pantry
• Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp
• Plafond airco-units
• HR++ glas en veel daglicht dankzij glazen gevels
• Gasloos gebouw, energielabel A
• 2 personenliften + 1 goederenlift, lift vanaf parkeergarage naar elke etage
• 1 parkeerplek per 100 m² bedrijfsruimte
• 55 overdekte parkeerplaatsen in de kelders alsmede stallingplaatsen voor fietsen en scooters
• Mindervalidentoilet aanwezig
• Uitzicht op park, water (Schinkel) en Olympisch Stadion
• Gelegen in creatieve, inspirerende omgeving (De Schinkelhaven)
• Nabij horeca zoals Bennies, Bar Brasserie Jefferson, Club Atelier, Hotel Jansen en andere voorzieningen
• Winkels en supermarkten op loopafstand (Hoofddorpplein)
• Binnen 1 minuut op de A10 en goede OV-verbindingen

Vloeroppervlak:
De totale oppervlakte is circa 5.700 m².
Units zijn te huur vanaf 115 m².

Parkeren:
In de inpandige parkeerkelder zijn 55 parkeerplaatsen beschikbaar. De kosten per parkeerplaats bedragen €225,00 per maand.

Beschikbare units:
Generaal Vetterstraat 79-A - 290 m2 - € 4.500,00
Generaal Vetterstraat 79-B - 158 m2 - VERHUURD
Generaal Vetterstraat 79-C - 130 m2 - ONDER BOD
Generaal Vetterstraat 79-D - 244 m2 - € 5.300,00
Generaal Vetterstraat 81-A - 317 m2 - VERHUURD
Generaal Vetterstraat 81-B - 172 m2 - € 3.200,00
Generaal Vetterstraat 81-C - 141 m2 - € 2.450,00
Generaal Vetterstraat 81-D - 267 m2 - € 5.200,00
Generaal Vetterstraat 83-A - 322 m2 - € 6.900,00
Generaal Vetterstraat 83-B - 171 m2 - € 3.300,00
Generaal Vetterstraat 83-C - 123 m2 - € 2.350,00
Generaal Vetterstraat 83-D - 115 m2 - € 2.500,00
Generaal Vetterstraat 83-E - 262 m2 - € 5.800,00
Generaal Vetterstraat 85-A - 314 m2 - € 6.900,00
Generaal Vetterstraat 85-B - 166 m2 - € 3.200,00
Generaal Vetterstraat 85-C - 136 m2 - € 2.400,00
Generaal Vetterstraat 85-D - 119 m2 - € 2.600,00
Generaal Vetterstraat 85-E - 257 m2 - € 5.800,00
Generaal Vetterstraat 87-A - 315 m2 - € 6.900,00
Generaal Vetterstraat 87-B - 167 m2 - € 3.200,00
Generaal Vetterstraat 87-C - 137 m2 - € 2.500,00
Generaal Vetterstraat 87-D - 120 m2 - € 2.750,00
Generaal Vetterstraat 87-E - 260 m2 - € 5.900,00
Generaal Vetterstraat 89-A - 316 m2 - € 7.400,00
Generaal Vetterstraat 89-B - 167 m2 - € 3.350,00
Generaal Vetterstraat 89-C - 136 m2 - VERHUURD
Generaal Vetterstraat 89-D - 120 m2 - € 2.900,00
Generaal Vetterstraat 89-E - 262 m2 - VERHUURD

Aanvaarding:
November 2025

Huurtermijn:
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende een periode van 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).