Gedempte Singelgracht 5

In het centrum van Purmerend verkopen wij deze aantrekkelijke belegging van diverse objecten gelegen aan de Gedempte Singelgracht 5, 7, 9, 11 en 13 en de Peperstraat 4, 4A, 6 en 8. De panden aan de Gedempte Singelgracht beschikken over een vergund bouwplan voor 10 appartementen en 4 winkelruimtes. Het pand aan de Peperstraat 4, 4A is een gemeentelijk monument.
Dankzij de centrale ligging in het hart van Purmerend profiteren de objecten van uitstekende bereikbaarheid en alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving.

Aan de Peperstraat bestaat uit twee winkels en twee bovenwoningen. Deze zijn verhuurd met uitzondering van 1 winkel.

Bij interesse verleent de makelaar u toegang tot de dataroom, waar alle relevante documentatie met betrekking tot de objecten te vinden is.

VERKOOP PER INSCHRIJVING
Verkoop per inschrijving met sluitingsdatum 1 mei 2026.

Geïnteresseerden partijen hebben de mogelijkheid om op verschillende manieren een bieding uit te brengen:
- Een separate bieding op de panden aan de Gedempte Singelgracht 5, 7, 9, 11 en 13 te Purmerend;
- Een separate bieding op de panden aan de Peperstraat 4, 4A, 6 en 8 te Purmerend;
- Een bieding op de panden aan de Gedempte Singelgracht 5, 7, 9, 11 en 13 en de Peperstraat 4, 4A, 6 en 8 te Purmerend.

Ten behoeve van het biedingsproces zijn de dataroom drie afzonderlijke biedingsformulieren beschikbaar gesteld. Elk formulier correspondeert met één van bovenstaande biedingsopties. Geïnteresseerden dienen gebruik te maken van het bijbehorende formulier bij het uitbrengen van hun bod.

OVERZICHT ADRESSEN EN KADASTER INFORMATIE
- Peperstraat 4 en 4 A te (1441 BJ) Purmerend
Kadastraal bekend: gemeente Purmerend, sectie C, nummer 3293, groot 1 are en 60 centiare.

- Peperstraat 6 en 8 te (1441 BJ) Purmerend
Kadastraal bekend: gemeente Purmerend, sectie C, nummer 303, groot 1 are en 22 centiare.

- Gedempte Singelgracht 5, 7, 9, 11 en 13 te (1441 AN) Purmerend
Kadastraal bekend: gemeente Purmerend, sectie C, nummer 1833, groot 1 are en 64 centiare.
en gemeente Purmerend, sectie C, nummer 3625, groot 64 centiare.

- Gedempte Singelgracht 5, 7, 9, 11 en 13 te (1441 BJ) Purmerend
Kadastraal bekend: gemeente Purmerend, sectie C. nummer 3624, groot 5 are en 67 centiare.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het centrum van Purmerend. Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.
Tevens zijn de objecten gemakkelijk te bereiken doormiddel van het openbaar vervoer, voor de deur treft u bushalte "Gedempte Singelgracht". Ook met de auto hebben de objecten een uitstekende bereikbaarheid door de uitvalswegen waaronder richting Amsterdam.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg, voor de deur van de objecten. Tevens zijn er diverse parkeergarages te vinden in de nabije omgeving, waaronder parkeergarage "Claxonate" op 5 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
- Peperstraat 4 (winkel): circa 58 m²
- Peperstraat 4A (appartement): circa 125 m²
- Peperstraat 6 (winkel): circa 105 m²
- Peperstraat 8 (appartement): circa 103 m²

- Gedempte Singelgracht 5 (winkel): circa 67 m²
- Gedempte Singelgracht 5 (appartement): circa 178 m²
- Gedempte Singelgracht 7 - 13 (winkel): circa 805 m²

BOUWJAAR
De panden kennen een rijke geschiedenis.
De objecten gelegen aan de Gedempte Singelgracht zijn gebouwd in 1880, de objecten aan de Peperstraat zijn kort daarna gebouwd in circa 1890.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Binnenstad 2010' (2011):
Centrum 2
- Culturele voorzieningen;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horecabedrijven in categorie 1a en b zoals aangegeven in de Staat van Horeca-activiteiten;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Kantoren;
- Wonen.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente of naar de website van het omgevingsloket.

EIGENDOMSSITUATIE
Alle objecten zijn gelegen op eigen grond.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

PROCES
Nadat verkoper een kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, wordt aan deze partij toegang verleend tot de dataroom. Op basis van de daarin beschikbare informatie verwacht verkoper een schriftelijk en concreet voorstel, waarin ten minste zijn opgenomen:
- de exacte juridische entiteit van koper;
- de geboden koopsom;
- de beoogde leveringsdatum;
- eventuele voorbehouden of voorwaarden.

Verkoper geeft de voorkeur aan een onvoorwaardelijke en onherroepelijke koopovereenkomst.

Voor dit project is vastgesteld dat verkoper de ontvangen biedingen zal beoordelen en de gunning zal plaatsvinden op 1 mei 2026.
Bij het uitbrengen van een bieding dient kandidaat-koper gebruik te maken van het in de dataroom beschikbaar gestelde biedingsformulier. Naast dit formulier dienen tevens te worden aangeleverd:
- een volledig ingevuld UBO-formulier;
- een kopie van een geldig legitimatiebewijs (AVG-proof aangeleverd, waarbij het BSN-nummer is afgeschermd en de pasfoto onherkenbaar is gemaakt).

Gunning is uitdrukkelijk voorbehouden aan verkoper.

BIJZONDERHEDEN
- Een verkoop is op basis van een door KRK Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derden rekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- De koopovereenkomst zal een artikel bevatten waarin koper het gekochte accepteert "as-is";
- In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (zelfbewoningsclausule) aangevuld met een ouderdomsclausule;.

DISCLAIMER
Alle door KRK en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.