Boeierstraat 44

Wegens verhuizing van het Horizoncollege naar nieuwbouw deze gehele verdieping van ca. 527 m² bvo. Het betreft de bovenste verdieping in het gezondheidscentrum in de wijk Wheermolen boven een zogenaamde HOED, Huisartsen Onder Een Dak met als goede buren: een apotheek en huisartsenpraktijk. Ideale combi voor zorginstellingen, klinieken e.d. Locatie en bereikbaarheid.

De Boeierstraat is ideaal gelegen naast het NS station Overwhere, in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, prima parkeergelegenheid en winkelcentrum Makado op 150 m. afstand.
Bereikbaarheid is uit stekend te noemen.

Afmetingen bovenste verdieping:
ca. 527 m² BVO
Zowel bereikbaar met trap als lift.

Parkeermogelijkheden:
Er is voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving beschikbaar.

Bouwjaar:
2008

Bestemming:
Zorg c.q. kantoren

Nutsvoorzieningen:
Eigen meters t.b.v. gas, water, elektra

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot servicekosten € 15,- per m² per jaar excl. btw.

Omvat o.a.:
- telefoonabonnement lift
- elektra algemeen
- water algemeen
- cv/combi (servicecontract)
- onderhoud brandbeveiligingsinstallatie
- onderhoud deuren
- luchtinstallatie (servicecontract)
- verlichting trappenhuis
- waterschapslasten
- liftinstallatie (serviceabonnement)
- liftinstallatie ( onderhoud)
- blusmiddelen
- ventilatiesystemen
- raambewassing buitenzijde
- abonnement brandmeldinstallatie
- klein onderhoud t.l.v. huurder
- onderhoud specifiek t.b.v. huurder
- 5% adminstratiekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijs
€ 6.666,66 per maand vrij van BTW.

Voorzieningen
- lift
- trappenhuis
- noodtrappenhuis
- luchtbehandeling
- sanitair D/H
- miva toilet
- uitgebreide pantry
- systeemplafond
- verlichtingsarmaturen
- zonwering oostzijde
- vloerbedekking
- alarminstallatie
- draai- /kiepramen
- cv radiatoren
- diverse wateraansluitingen
- vloerbedekking

Bijzonderheid:
Ideaal voor gezondheidsklinieken zoals:
- fysiotherapie
- tandarts
- acupuncturist
- oogklinieken
- dermatologieklinieken
- yoga
- psychologen etc. etc.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI -reeks alle huishoudens.

Zekerheidsstelling
Bij verhuur:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur(en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn
afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Model huurovereenkomst
Conform het laatste model voor Bedrijfsonroerendgoed.