Ellermanstraat 15

Gelegen aan de Ellermanstraat te Amsterdam-Duivendrecht bieden wij meerdere kantoorunits te huur aan.

De Ellermanstraat is op loopafstand gelegen van zowel het metrostation Van der Madeweg alsmede van het trein-/metrostation Duivendrecht. Ook vanaf de A-2 en de A-10 is de locatie zeer gemakkelijk bereikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorunits worden voorzien van verlichting, wandcontactdozen, verwarmingsradiatoren en vloerbedekking. De ruimte is aangesloten op het netwerk van Ziggo. De kosten voor het afsluiten van een internetabonnement komen voor rekening van huurder.

Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad van Onroerende zaken voor kantoorruimte (ROZ) maart 2025.

Bestemming
De units zijn uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.

Duur en opzegging
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van minimaal zes maanden.
De overeenkomst wordt vervolgens gecontinueerd voor een aansluitende periode van telkens twee maanden.
Beëindiging van de overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste twee maanden.

Servicekosten
De servicekosten bestaan uit (een voorschot op) de navolgende zaken:
-gas, c.q. olieverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de c.v.-installatie
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de c.v.-installaties en de verlichting
van de gemeenschappelijke ruimten;
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimten;
-waterverbruik inclusief vastrecht;
-onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie en liftinstallatie;
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde;
-onderhoud en periodieke controle alarminstallatie;

BTW
De huur en servicekosten zijn BTW belast.

Index
De huur en servicekosten worden jaarlijks aangepast conform de van toepassing zijnde indexcijfers.

Parkeerplaatsen
Betaald parkeren in de nabije omgeving, ruim voldoende parkeer gelegenheid.
Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning tegen een gereduceerd tarief.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient te worden voldaan een waarborgsom gelijk aan drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Kamer van Koophandel
Voor het ondertekenen van de huurovereenkomst dient verhuurder te beschikken over een recent uittreksel Kamer van Koophandel waaruit de tekenbevoegdheid van de huurder blijkt alsmede een kopie legitimatiebewijs.