Barentszplein 2

HET GEBOUW
Het betreft een kantoor-/bedrijfsruimte, inclusief een parkeerplaats aan het Barentszplein 2 C te Amsterdam. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 130 m² v.v.o. en betreft een splitlevel over 2 lagen welke hoogwaardig zijn afgewerkt met onder andere een strakke gietvloer. De ruimte beschikt over twee eigen entrees (aan de straatzijde alsmede via de algemene ruimte aan de achterzijde). De grote ramen zorgen voor natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer.

Het pand maakt onderdeel uit van een modern, gemengd woon-werkcomplex uit 2010. Dit betekent dat het gebouw een eigentijdse uitstraling heeft en beschikt over goede isolatie, moderne installaties en een praktische indeling.

Het object is gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, een karakteristieke wijk aan de westzijde van het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt het populaire Westerpark, een van de bekendste parken van de stad. In de nabijheid bevinden zich levendige winkelstraten zoals de Haarlemmerstraat. Hier bevindt zich breed aanbod van cafés, restaurants, speciaalzaken en boetiekjes. Het ligt op korte afstand van Amsterdam Centraal Station, dat binnen enkele minuten te bereiken is met de fiets.

INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om de kantoor-/bedrijfsruimte gelegen aan het Barentszplein 2 C te Amsterdam te verkopen.

VERKOOPPRIJS
€ 875.000,- kosten koper inclusief de parkeerplaats.

METRAGE
Ca. 130 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond (splitlevel) inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Amsterdam
Sectie | nummers: M | 7101A55
Eigendomssituatie: Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het object maakt onderdeel uit van “Vereniging van Eigenaars IJside” te Amsterdam.
VVE kosten € 341,12 per maand
Parkeerplaats € 63,95 per maand

ENERGIELABEL
A+

LEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd. Daarnaast zal het ‘’As is, where is’’ worden verkocht, derhalve zonder verklaringen of garanties met betrekking tot de technische-/ milieu-/ juridische en/of fiscale aspecten, tevens zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan (Spaarndammers en Zeehelden) heeft het object aan de Barentszplein de bestemming 'Gemengd –3’, waaronder begrepen:
- bedrijf;
- kantoor;
- maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidgevoelige maatschappelijk voorzieningen;
- consumentverzorgende dienstverlening en publieksgerichte zakelijke dienstverlening;

Voor uitgebreide informatie zie ook www.omgevingswet.overheid.nl

NOTARIS
Ter keuze van Koper.

ZAKELIJKELASTEN
De zakelijke lasten zijn gebaseerd op jaarbasis en bestaan o.a. uit:
WOZ (1/1/25) € 437.000,-
OZB (eigenaar/gebruiker) € 800,58 / € 1.103,42
RIOOLHEFFING: € 192,04
Reinigingsrecht: € 660,66

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de leveringsakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen ter grootte van 10% van het transactiebedrag, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

VOORBEHOUD
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten ontleend worden. De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid met de auto is goed en er is via de Van Diemenstraat rechtstreeks
aansluiting op ringweg A10 West, of via de Piet Heintunnel op de Ringweg A10 richting
Amsterdam Oost.

Parkeren
Parkeren aan de openbare weg (bemeterd).
Het object heeft een parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Openbaar vervoer
Het object ligt op 17 minuten lopen van Station Amsterdam Centraal. Vanaf het station rijdt ook
elke 10 minuten een bus, tevens ligt het object op 7 minuten afstand van de eindhalte van tram
3.

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woordste verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Real Estate Partners.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Real Estate Partners voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.